房屋预售登记合同范本

房屋预售登记合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就房屋预售登记事宜达成的一致协议。鉴于甲方拟购买乙方开发的房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

合同背景：甲方看中乙方开发的房屋项目，拟购买该房屋。乙方作为开发商，愿意向甲方出售该房屋，并办理预售登记手续。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋预售登记过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的共同利益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进预售登记工作的完成。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订是为了解决甲方购买乙方房屋项目的问题，明确双方在预售登记过程中的权益。通过双方的共同努力，确保预售登记工作的顺利进行，保障甲方的合法权益。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，提高交易效率，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进预售登记工作的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋预售登记过程中明确各自的权利与义务，保障交易安全，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方开发的房屋，并按照约定支付购房款项。

2.乙方同意向甲方出售房屋，并按照约定办理预售登记手续。

3.双方共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同所述的购买乙方房屋的买方。

2.乙方：指本合同所述的出售房屋给甲方的卖方。

3.预售登记：指房地产开发商在房屋销售前，将房屋销售情况向相关部门进行登记备案的行为。

4.购房款项：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的房屋购买价款。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理预售登记手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方应按照约定承担房屋交付前的风险。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付房屋。

3.乙方应按照约定为甲方办理预售登记手续，确保预售登记的顺利进行。

4.乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.乙方应承担房屋交付后的维修责任，确保房屋的正常使用。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方房屋的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付购房款项：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%；

2.甲方于房屋预售登记手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%；

3.甲方于房屋交付之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%。

甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付部分房价款的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间办理预售登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应在本合同生效后【】日内，共同向相关部门申请办理预售登记手续。预售登记手续办理完毕后，乙方应在【】日内向甲方交付房屋。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行合同的，甲乙双方应立即协商解决，并在【】日内书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付迟延支付部分房价款的【】%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方未按照约定购买乙方房屋的，应向乙方支付购房款项的【】%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间向甲方交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。

2.乙方未按照约定为甲方办理预售登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。

3.乙方提供的房屋质量不符合国家相关标准和规定的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、游行等；

4.法律法规变化，导致合同无法履行；

5.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行的时间超过【】日，双方可以协商一致解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】。双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

甲乙双方应尽力避免诉讼和仲裁的发生，因为这些程序既消耗时间，又增加费用。因此，双方在发生争议时，应首先考虑通过协商或调解的方式解决问题。如果这些努力失败，双方再通过法律途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改，必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行的时间超过【】日；

d.法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规、政策等有明确规定。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成