温州租赁合同协议

温州租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意将其拥有的标的物出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于温州市[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，具体户型为[详细户型描述]，包含[房间数量、配套设施等详细情况]。（二）配套设施及服务1.租赁物内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等详细清单]。2.甲方提供[具体服务内容，如物业管理、水电供应等]服务，其中物业管理服务包括[详细说明物业管理范围及标准]，水电供应按照温州市相关规定执行，水电费用由[具体承担方]承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金价格在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[x]年按照[x]%的比例递增等]。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守温州市相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其配套设施完好无损。如乙方未经甲方同意逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，因租赁物本身质量问题或自然损耗导致的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）保养义务1.乙方应定期对租赁物及其配套设施进行保养，确保其正常使用。2.甲方有权对乙方保养租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方未履行保养义务，有权要求乙方限期改正。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途、损坏租赁物及其配套设施、在租赁物内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未经甲方同意擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行期间，双方的通知、文件、数据电文等均应按照本合同首部填写的地址、联系方式送达对方。一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方，否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达；以数据电文方式送达的，进入对方指定的接收系统即视为送达。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（三）合同生效与份数1.本合