2025存量房买卖合同范本及司法解释

2025存量房买卖合同范本及司法解释合同编号：本合同由以下双方于中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：身份号码：住所地：联系方式：乙方（买方）：身份号码：住所地：联系方式：鉴于甲方合法拥有一处存量房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于中华人民共和国市/县区/县路/街号，具体幢号为，室号为。该房屋权属证明编号为：。1.2房地产权利人：。1.3该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房屋用途：（住宅/商业用房等）。1.5房屋所有权证编号：；国有土地使用证编号：。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方一致同意，该房屋的转让价款为人民币大写：元整（￥），以下统称为“房价款”。2.2房价款支付方式：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币大写：元整（￥）。b)余款支付：乙方应于年月日前将剩余房价款支付至甲乙双方共同认可的资金监管账户或其他约定方式。2.3房价款的支付时间和方式，以本合同附件《房款支付协议》为准。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.2交房前，甲方应结清该房屋在交房前所欠的物业费、水电气费、供热费等相关费用。3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向当地房地产交易管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.3若因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币大写：元整（￥）；若超过日仍未办理，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第五条房屋使用与维护5.1本合同签订后至房屋交付前，甲方应保证该房屋不存在结构安全隐患或重大质量问题。5.2交房后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权利，但不得违反相关法律法规及小区管理规约。第六条违约责任6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币大写：元整（￥）；若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。6.2逾期付款违约责任：a)若乙方未按约定时间支付房价款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分房价款的万分之作为违约金。b)若因乙方原因导致超过日仍未完成付款，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3逾期交房违约责任：a)若甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金。b)若因甲方原因导致超过日仍未完成交房，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：《房屋权属证明》、《房款支付协议》、《房屋交接单》，均为本合同不可分割的组成部分。8.3本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：姓名：日期：签字/盖章：乙方（买方）签署：姓名：日期：签字/盖章：附件一：房屋权属证明房屋所有权证编号：。国有土地使用证编号：。其他相关权利证明：。附件二：房款支付协议乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币大写：元整（￥）。余款人民币大写：元整（￥）应于年月日前支付至以下账户：开户银行：银行账号：若因乙方原因导致逾期付款，则按本合同第六条约定处理。附件三：房屋交接单甲方已将该房屋交付给乙方，双方共同查验无误。房屋交付时的状况如下：a)物业费结清至年月日；b)水、电、气等费用结清至年月日；c)该房屋内无遗留物品。双方签字确认：甲方（签字）：乙方（签字）：日