续约出租合同协议

续约出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于[标的物具体名称或服务项目]的《出租合同》（合同编号：[首次合同编号]），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该出租合同的续约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物/服务内容：甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地/设备名称及规格等详细描述]出租给乙方使用，该租赁物/服务应符合国家相关法律法规及行业标准规定的使用要求。2.用途：乙方租赁该标的物的用途为[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续约期限本次续约的租赁期限为自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照本协议约定执行，如遇市场价格波动或其他因素需调整租金的，双方应另行协商并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/半年/年提前支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用、返还租赁物且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金等费用。对租赁物拥有所有权，并有权监督乙方按照约定使用租赁物。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物，并保证租赁物在租赁期间内正常使用。负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合安全使用标准，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。在租赁期间，如需对租赁物进行改造、装修或增设他物的，应事先征得乙方书面同意。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物。在同等条件下，享有优先续租权，但需在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。对甲方交付的租赁物不符合约定条件的，有权要求甲方进行整改或更换。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金等费用。按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。在租赁期间，负责对租赁物的保管和维护，因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如需转租，应另行与甲方签订书面转租协议。遵守国家法律法规及相关规定，合法使用租赁物，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状返还租赁物，如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费、物业费等：租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费、网络费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.租赁物维修保养费：因乙方故意或重大过失导致租赁物损坏的，维修保养费用由乙方承担；因正常使用损耗或自然原因导致租赁物需要维修保养的，由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他损害租赁物行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内履行整改义务，否则甲方有权自行采取措施，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁物价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物的，转租行为无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，乙方应立即返还租赁物，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限返还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段收回租赁物，乙方应承担甲方因此产生的全部费用及损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合条件的租赁物或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方限期整改或减少租金，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁物或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或对本协议进行相应调整。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，