租约解除合同协议

租约解除合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下租约解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。二、租约解除原因双方经协商一致，同意于本协议签订之日起解除原租赁合同，解除原因如下：1.双方友好协商决定：甲、乙双方基于自身情况及发展需求，经充分沟通后，自愿达成解除租约的共识。2.无违约行为导致：在原租赁合同履行过程中，双方均严格遵守合同约定，不存在任何一方违约导致租约解除的情形。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及相关设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务应向乙方退还已收取的剩余租金及押金。根据原租赁合同约定及乙方实际使用房屋的情况，经双方核算，甲方应退还乙方租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方腾空房屋等。确保租赁房屋在交付给乙方时符合原租赁合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。若因甲方原因导致租赁房屋存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在搬离租赁房屋前，有权正常使用租赁房屋，但应遵守本协议及原租赁合同关于房屋使用的相关规定。2.义务应在本协议签订之日起[x]日内腾空租赁房屋，并将房屋及相关设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，确保房屋整洁。按照原租赁合同约定及本协议约定的时间和金额，向甲方支付已使用期间的租金。经双方核算，乙方已使用房屋的期间为自[起始日期]至[结束日期]，应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付该款项。在返还租赁房屋时，应确保房屋内的设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。对于乙方正常使用过程中因合理损耗导致的设施设备损坏除外，但乙方应及时通知甲方。协助甲方办理与租赁房屋相关的交接手续，配合甲方对房屋进行验收。四、租金及押金结算1.乙方已支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），已使用房屋期间的租金经核算为人民币[x]元（大写：[大写金额]），故甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付的押金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应如数退还乙方。3.双方同意，乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付已使用期间租金差额人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方在收到该款项后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、房屋及设施设备交接1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空租赁房屋，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织双方进行房屋及设施设备的交接。2.交接时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查和清点。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担赔偿或修复责任。对于可移动的物品，乙方应自行负责搬离；对于固定的设施设备，乙方应确保其完好无损。3.交接完成后，双方应签署房屋及设施设备交接清单，清单应详细记录房屋及设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。交接清单一式两份，甲、乙双方各执一份，作为双方完成房屋及设施设备交接的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项，并按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁房屋或返还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期占用期间的房屋占有使用费，同时乙方应按照未支付金额的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付已使用期间租金差额或对房屋及设施设备造成损坏未进行赔偿或修复，甲方有权从应退还乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律