房子变更合同协议

房子变更合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜达成如下变更合同协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史等信息。协助乙方办理房屋变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关要求配合办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋变更登记等手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋变更所需的款项。如实向甲方提供办理房屋变更登记等手续所需的个人信息及相关文件资料。承担办理房屋变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、房屋变更相关事宜1.变更事项双方一致同意将该房屋的产权人由甲方变更为乙方。2.变更费用承担办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的契税、印花税、登记费等各项税费及其他相关费用，由[明确双方各自承担的费用项目]承担。3.变更流程双方签订本协议后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付房屋变更预付款[x]元。甲方收到预付款后，应在[x]个工作日内与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，并提交相关申请材料。不动产登记机构受理申请后，双方应积极配合登记机构的审核工作，如有需要补充或更正材料的情况，应及时按照要求办理。经登记机构审核通过后，乙方应在[x]个工作日内将剩余款项支付给甲方，甲方在收到全部款项后，协助乙方领取新的房屋产权证书。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：房屋变更预付款：通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________。剩余款项：在办理完房屋产权变更登记手续且甲方协助乙方领取新的房屋产权证书后的[x]个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。2.支付时间具体支付时间按照本协议第三条第3款的约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋产权变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的款项，并按照已收款项的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋变更总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法办理或出现其他争议事项，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：