门面意向合同协议

门面意向合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）有租赁意向，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面用途。3.门面现状：甲方应确保交付给乙方的门面符合正常使用条件，包括但不限于门面结构安全、水电设施正常、消防设施完好等。乙方在签订本意向合同前已对该门面现状进行了实地查看，对门面现状无异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同约定收取定金及租金等费用。有权监督乙方按照约定使用门面。在乙方未按照本意向合同约定履行义务时，有权解除本意向合同。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制出租的情形。按照本意向合同约定的时间和条件向乙方交付门面。负责对门面进行必要的维护和修缮，确保门面符合正常使用条件，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在签订正式租赁合同前，有权要求甲方提供与该门面相关的证明文件，如房产证、土地使用证等。在本意向合同约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式租赁合同。2.义务向甲方支付定金人民币[x]元，该定金在签订正式租赁合同后自动转为租金的一部分。若乙方在签订正式租赁合同前反悔，无权要求甲方返还定金；若甲方在签订正式租赁合同前反悔，应双倍返还乙方定金。按照本意向合同约定的时间和方式与甲方协商签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状。如因乙方原因造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本意向合同约定，按时足额支付租金及其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定，该门面的租金为每月人民币[x]元，租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、租赁期限1.租赁期限：双方初步约定租赁期限为[x]年，自正式租赁合同签订之日起计算。租赁期满，乙方享有优先续租权。2.续租条件：若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。续租租金标准及其他条款按照届时市场行情及双方协商确定。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行租赁合同的保证金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用且门面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本意向合同约定向乙方交付门面，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本意向合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[x倍]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应负责采取措施解决，如因无法解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向合同约定支付定金、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同，并没收定金。若乙方违反本意向合同约定，擅自改变门面用途或损坏门面，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方在签订正式租赁合同前反悔，无权要求甲方返还定金。七、争议解决1.本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同仅为双方租赁门面的意向性约定，具体租赁事宜以双方签订的正式租赁合同为准。正式租赁合同签订后，本意向合同的相关条款自动失效，但双方另有约定的除