2025年的购房定金合同示范文本

2025年的购房定金合同示范文本合同编号：签订地点：签订时间：年月日甲方（出卖人）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：乙方（买受人）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房源基本情况房产位置：该房产位于市区街道路号栋单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。具体位置以房地产权证及测绘报告为准。权利性质：该房产的权属性质为（如商品房、经济适用房等），房屋用途为（如住宅、商业用房等），房屋所有权证号为。产权状况：甲方承诺该房产无产权纠纷，未设定抵押或其他权利限制，且房产所有共有人（如有）已同意出售该房产。第二条定金支付定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金作为乙方购买该房产的诚意金，双方签订正式购房合定金自动转为购房款的一部分。支付时间：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户行：账户名称：账号：定金退还：若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权没收定金。第三条房屋交易价格及付款方式交易价格：甲乙双方约定，该房产的总成交价格为人民币元（大写：元整），此价格已包含该房产的附属设施、设备及其他相关权益。首付款支付：乙方应于本合同签订后日内支付首付款，金额为人民币元（大写：元整）。首付款支付方式为（如银行转账、支票、现金等），支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方申请银行贷款人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应在本合同签订后个工作日内提交贷款申请，并确保贷款审批通过后个工作日内将尾款支付至甲方账户。尾款支付：尾款应在办理完毕该房产的过户手续后个工作日内支付，金额为人民币元（大写：元整）。第四条交易流程签订购房合同：甲乙双方应于本合同签订后个工作日内签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》等相关法律文件。房款支付：乙方按照本合同约定的时间节点支付购房款至甲方指定账户。产权过户：甲乙双方应于乙方支付首付款后个工作日内提交该房产的过户申请。过户手续由（如甲方、乙方或中介公司）负责办理，相关费用由承担。物业交割：过户完成后个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方，并结清该房产项下的水、电、气、采暖、物业等费用，确保无欠费。交房时，甲乙双方应共同查验房产及附属设施设备，并签署《物业交割确认书》。第五条权益保证房屋质量：甲方保证该房产的结构安全，不存在重大质量问题。若因甲方原因导致房产存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿。产权真实性：甲方承诺该房产权属清晰，不存在任何未披露的共有人、查封、抵押等情况，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。附属设施：甲方承诺该房产的附属设施设备（如电梯、消防设备、燃气设施等）正常使用，若因甲方原因导致设施设备不能正常使用，甲方应负责维修或赔偿。第六条税费承担买卖双方约定，本次交易应缴纳的税费由（如甲方、乙方或分摊）承担，具体包括：营业税及附加：个人所得税：契税：印花税：房地产交易服务费：其他费用：具体税率及金额以相关部门核定为准，由（如甲方、乙方或中介公司）代为缴纳。第七条违约责任甲方违约：若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款的‰作为违约金。若甲方隐瞒该房产的重要信息或存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价款的%作为赔偿金。乙方违约：若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价款的‰作为违约金。若乙方单方面解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，并要求乙方支付总房价款的%作为赔偿金。其他违约情形：若因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款通知方式：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同约定为准。若一方变更地址或联系XX，应提前日书面通知另一方。合同变动：本合同的任何变动均应经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：甲乙双方于年月日签订的《补充协议》作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的签署甲方（出卖人）：签名/盖章：日期：年