2025标准二手房买卖合同范本协议

2025标准二手房买卖合同范本协议合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同签订：甲方（出售方）：姓名：证件XX：联系XX：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：证件XX：联系XX：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方。1.2该房屋的基本情况如下：房屋坐落：房屋权属状况：（如是否已取得不动产权证书、是否存在抵押等情况）不动产权证号：房屋用途：建筑面积：平方米附属设施及设备：1.3甲方承诺，上述房屋信息真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、虚构或误导性陈述。第二条房屋交易价款2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2上述成交价格包括：房屋价款：元其他费用：元（如车位、家具等附带物品）。2.3双方约定，该房屋的交易价款支付方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元整（￥）。（3）剩余房款：乙方通过银行贷款支付剩余房款人民币元整（￥），贷款的具体事宜由乙方自行办理，甲方协助提供相关资料。如果贷款未能按时发放，乙方应在日内以现金或其他方式支付剩余房款。2.4甲方应于收到全部房款后日内向乙方交付该房屋。第三条房屋验收与交付3.1甲乙双方约定，房屋的验收与交付时间为年月日。3.2交付时，甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关附属设施设备的使用权。3.3甲方保证该房屋在交付时符合正常使用条件，不存在重大瑕疵或隐患。3.4乙方验收后，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或赔偿。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款。4.2甲方应在收到全部房款后，及时办理该房屋的权属转移手续，并协助乙方完成过户登记。4.3甲方承诺，该房屋在交付前已结清所有相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。4.4甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等，否则由此产生的法律责任由甲方承担。乙方的权利与义务：4.5乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并完成权属转移手续。4.6乙方应按时支付房屋交易价款，并协助甲方办理权属转移手续。4.7乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，并在交付后承担相应的保管责任。第五条税费承担5.1因本次房屋交易产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.2具体税费包括但不限于：契税印花税土地增值税个人所得税其他相关费用5.3甲方应在办理权属转移手续时，提交所有必要的文件，并协助乙方完成相关税费的缴纳。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。（2）如甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款并支付房屋总价款的%作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的%作为违约金。（2）如乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还，作为违约金赔偿给甲方。6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同履行过程中产生的法律费用（如诉讼费、律师费等）由败诉方承担。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（如有）为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同签署地为，补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方