重庆房屋买卖合同书

重庆房屋买卖合同书合同编号：__________卖方：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方卖方为拥有完全民事行为能力的自然人，有权对本合同所涉及的房屋进行出售，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.买方买方为具有购买房屋资格的自然人，愿意按照本合同的约定购买房屋，并承担相应的义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于重庆市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋权属情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，卖方拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何抵押、查封等限制权利的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款买方应在[具体日期]前，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向卖方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间卖方应在[具体日期]前，将房屋交付给买方使用。2.交付条件卖方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等完好无损，且水、电、气等基础设施正常运行。3.交付手续卖方应在交付房屋时，将房屋的相关权证、钥匙等交付给买方，并协助买方办理物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等，具体税费种类和金额按照国家相关规定执行。2.买方应承担的税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类和金额按照国家相关规定执行。七、房屋质量及维修1.房屋质量现状卖方应保证房屋在交付时的质量符合国家相关标准和合同约定，不存在影响正常使用的质量问题。2.质量问题处理如在房屋交付后发觉存在质量问题，买方应及时通知卖方。对于非结构性的质量问题，卖方应在[具体期限]内负责修复；对于结构性的质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任在房屋交付后，房屋的日常维修由买方负责。但因卖方原因导致的房屋质量问题，由卖方负责维修并承担相应的费用。八、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照本合同的约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋存在质量问题等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。违约金的金额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于买方已支付的款项、利息、房屋差价等。2.买方违约责任若买方未能按照本合同的约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝接收房屋等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。违约金的金额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于卖方的实际损失、房屋闲置期间的费用等。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交重庆仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体期限]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：卖方送达地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方送达地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限]内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.其他相关证明文件十四、合同生