廉租房买房合同范本

廉租房买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：某某市某某区某某街道居民委员会

地址：某某市某某区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：

名称：某某市某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：某某市某某居民

地址：某某市某某区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX9012

乙方二：

名称：某某市某某物业管理公司

地址：某某市某某区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136XXXX8765

合同简介：

甲方一作为廉租房的出租方，拥有某某市某某区某某街道居民委员会提供的廉租房房源。甲方二作为房地产开发公司，负责对该房源进行开发和维护。乙方一作为承租方，希望租赁该房源用于居住。乙方二作为物业管理公司，愿意为乙方一提供物业管理服务。

在双方的共同协商下，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同的主要内容包括但不限于：房源描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方权利和义务、乙方权利和义务、违约责任、争议解决等。

本合同的签订旨在确保甲乙双方的合法权益，维护双方的长期合作关系，为我国住房保障事业作出贡献。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护房源的质量和服务水平。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在某某市某某区某某街道居民委员会提供的廉租房租赁过程中的权利与义务，确保双方的合作关系顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房源描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方权利和义务、乙方权利和义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某街道居民委员会和某某市某某房地产开发有限公司。

2.乙方：指某某市某某居民和某某市某某物业管理公司。

3.房源：指甲方提供的位于某某市某某区某某街道某某路某某号的廉租房。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房源的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起计算。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房源的费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房源的真实性，不得提供虚假房源信息。

（2）甲方应确保房源符合国家关于廉租房的相关规定，保证乙方居住的安全和舒适。

（3）甲方在合同约定的租赁期限内，不得单方面提高租金。

（4）甲方应协助乙方办理租赁手续，提供必要的证明文件。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用房源，不得擅自改变房源的结构和用途。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合物业管理的各项工作。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

（5）乙方在合同约定的租赁期限内，享有续租的权利，具体续租条件双方另行协商。

（6）乙方在合同约定的租赁期限内，享有要求甲方维修房源的权利，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

（7）乙方在租赁期限届满后，有权按照甲方的要求迁出房源，并按照约定办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按合同约定的每月租金价格，向甲方支付租金。租金价格具体为人民币XX元整（大写：人民币捌佰元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的每月第一天支付当月的租金。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自合同生效之日起，至合同约定终止之日起，共计____个月。

3.合同续签：在本合同有效期届满前，乙方如需续签，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行续签。

4.甲方应在合同生效后，提供符合约定条件的房源，并保证房源在租赁期限内的正常使用。

5.乙方应在合同生效后，按照约定时间支付租金，并合理使用房源。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供房源，或提供的房源不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按照约定使用房源，导致房源损坏或损失的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

6.一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，该方应立即通知对方，并根据实际情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

7.除本合同另有约定外，一方迟延履行债务或者有其他违约行为，对方均有权要求其承担违约责任。

8.本合同违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。如未约定，双方可协商确定。

9.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。

4.若发生不可抗力事件的一方无法克服不可抗力事件的影响，导致无法继续履行本合同，该方应立即解除合同，并通知对方。

5.发生不可抗力事件的一方，应承担因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行的责任。但是，如果不可抗力事件的一方能够证明其无法履行或部分履行本合同的原因是不可抗力事件，且符合本合同关于不可抗力事件的约定，该方不应承担违约责任。

6.双方应通过友好协商，共同确定因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行所引起的损失赔偿事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并尽力避免损害对方利益。

5.无论争议的结果如何，双方继续履行本合同的其他条款，除非本合同另有约定。

6.双方在解决争议的过程中，不得泄露与争议有关的保密信息，除非法律要求或双方另有约定。

7.本合同项下的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方可根据实际情况选择适当的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章（或法定代表人/负责人签名），并通过合同约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期届满，或双方协商一致解除本合同，或发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，且双方未能协商解决的，本合同终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应迁出房源，并按照甲方要求办理退房手续。甲方应退还乙方已支付的剩余租金，扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有约定。

第十条