2025商业用房租赁合同范本

2025商业用房租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商业用房租给乙方使用的相关事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于省市区路号楼室，建筑面积为平方米，权属证号为。1.2租赁物的用途为商业经营，乙方承诺按照法律法规及本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.3租赁物现状及附属设施设备详见附件一《租赁物设施设备清单》。1.4租赁物交付时的设备、设施的状况，甲乙双方确认无误后签字认可，作为甲方向乙方交付租赁物的依据。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。2.3若乙方在租赁期限届满后未明确表示续租，则视为乙方放弃续租权利，租赁期限届满后，乙方应按时将租赁物交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为（按季度/半年/年支付），第一次租金应在本合同签订之日起日内支付，以后每期租金应在每期开始前日支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.4甲方应于收到租金后日内向乙方开具正式发票。3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应当合理使用租赁物及其附属设施设备，并负责日常维护保养，确保其正常使用功能。4.2租赁物及相关设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。若甲方因故不能及时维修，乙方有权采取合理措施进行紧急维修，相关费用由甲方承担。4.3乙方不得擅自对租赁物进行改造或扩建，如需进行任何改动，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。乙方应在合同终止时恢复租赁物原状，或根据甲方要求进行相应修复，费用由乙方承担。4.4租赁物的消防、安全责任由乙方承担，乙方应严格遵守相关法律法规，保证租赁物的消防安全。若因乙方过错导致火灾等事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第五条租金押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。5.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。5.3在租赁期限届满且乙方无违约的情况下，甲方应于日内退还押金，不计利息。5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失赔偿，不足部分乙方应另行支付。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、燃气等费用，具体收费标准按照当地相关部门规定执行。6.2乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方未按时缴纳导致停水停电等后果，责任由乙方承担。6.3租赁物的物业管理费用由方承担，具体金额为元/月，支付方式为。6.4其他相关费用（如有）由双方另行协商确定。第七条转租及权利转让7.1乙方不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作使用；若需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。7.2因转租产生的收益归乙方所有，但乙方仍需履行本合同约定的全部义务。7.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，甲乙双方不得单方面解除合同，但下列情况除外：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）甲方因自身原因无法继续履行合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2任何一方单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。8.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有应付款项及费用。第九条违约责任9.1若乙方违约未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：拾万仟佰拾元整）。9.2若甲方未按约定交付租赁物或擅自变更租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：拾万仟佰拾元整）。9.3若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期可得利益的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。10.2受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并在不可抗力事件结束后日内提供相关证明。10.3双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，若决定终止合同，双方应据实结算已发生的费用。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：