整幢大厦转让合同范本

整幢大厦转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××大厦开发有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

甲方的简介：甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和完善的管理体系。近年来，甲方致力于打造高品质的商务大厦，为客户提供优质的商务环境和服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××投资集团有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

乙方的简介：乙方是一家专注于投资、开发、运营商业地产的企业，拥有丰富的投资经验和专业的管理团队。乙方致力于为客户提供高品质的商务空间和优质的服务，助力企业发展。

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在整幢大厦转让过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益。甲方作为大厦的开发商和所有权人，愿意将整幢大厦转让给乙方，乙方作为购买方，愿意购买并持有该大厦。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守合同条款。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对大厦未来发展前景的信心。双方将通过友好合作，实现互利共赢，为我国商业地产市场的发展贡献力量。

合同的签订过程遵循了相关法律法规的规定，确保了合同的合法性和有效性。在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照合同条款执行，确保交易双方的合法权益得到保障。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了整幢大厦转让的关系，为双方的合作奠定了基础。通过本合同的履行，甲乙双方将共同推动大厦的发展，为入驻企业提供优质的服务和商务环境，实现共同发展。

在本合同的签订过程中，甲乙双方充分沟通、协商，确保了合同内容的公平、合理。双方应在本合同的指导下，积极开展合作，共同实现大厦的价值提升和长期发展。

本合同的签订，是甲乙双方对彼此实力和信誉的肯定，以及对大厦未来发展前景的共同期待。通过本合同的履行，双方将携手共进，为商业地产市场的发展树立典范。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在整幢大厦转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括大厦的转让、价款的支付、转让手续的办理、转让后的管理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“大厦”：指位于×××市×××区×××路×××号的商务大厦，具体楼栋编号为×××。

2.“转让价款”：指甲方转让大厦给乙方时，乙方应支付给甲方的价款，具体金额为人民币×××万元。

3.“转让手续”：指包括但不限于大厦产权过户、变更登记等双方需要办理的相关手续。

4.“管理费用”：指甲方在转让后，为大厦提供物业管理服务时产生的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证大厦的实际状况与合同描述相符，无任何隐瞒或误导乙方的行为。

（2）履行转让手续，确保大厦的产权顺利过户给乙方。

（3）自合同签订之日起，甲方应保证大厦的正常经营管理，确保大厦内的各项设施设备正常运行。

（4）按照合同约定，向乙方提供大厦的相关资料，包括设计图纸、施工报告、验收报告等。

（5）在本合同签订后，如大厦实际面积与合同约定面积有差异，甲方应按实际面积与约定面积的比例，对转让价款进行调整。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照合同约定的时间和金额，支付转让价款给甲方。

（2）自合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，配合办理大厦的转让手续。

（3）在合同签订后，乙方应承担大厦的经营管理责任，确保大厦的正常运行。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用大厦从事违法活动。

（5）在本合同签订后，如大厦实际面积与合同约定面积有差异，乙方有权按照实际面积与约定面积的比例，对转让价款进行调整。

第四条价格与支付条件

本合同转让价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。乙方应按照下列支付条件，分阶段向甲方支付转让价款：

1.本合同签订后五个工作日内，乙方支付转让价款的30%作为预付款。

2.大厦产权过户手续办理完毕后，乙方支付转让价款的50%。

3.大厦过户至乙方名下后，乙方支付转让价款的剩余20%。

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非合同双方另有约定，否则本合同不得转让、转借或以其他方式转让给第三方。

本合同约定的转让手续办理完毕后，甲方应将大厦的所有权及相关权益转移给乙方。如因甲方原因导致转让手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.违约金为本合同转让价款的10%，最高不超过人民币×××万元整。

4.如因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金。

6.本合同约定的违约责任，包括但不限于合同履行过程中的违约行为、逾期履行、不履行等情况。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水等；

2.政府行为，如征收、征用、限制措施等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、骚乱、罢工等；

4.其他双方同意认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定部分或全部免除违约责任。

一方迟延履行债务或者不完全履行债务后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和机密信息，除非依法强制披露。

本合同项下的争议解决，应遵循中华人民共和国的法律，并适用中华人民共和国的司法管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、同意等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的转让手续办理完毕；

c.合同约定的履行期限届满；

d.不可抗力导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。

第十条附则

本合同的附件，包括但不限于合同标的的详细资料、转让价的支付凭证、相关法律法规等