2025二手房买卖合同签订常见问题 二手房买卖合同范本

2025二手房买卖合同签订常见问题二手房买卖合同范本二手房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方在平等自愿、协商一致的基础上订立：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：证件号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就买卖位于的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的基本情况如下：建筑面积：平方米；房屋用途：；房产证号：；土地使用权证号：；房屋所有权人：。1.3甲方保证对该房产拥有合法、完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），否则由此产生的责任由甲方承担。第二条房产交易价格2.1双方约定该房产的成交价为人民币元整（大写：元）。2.2上述价款包括该房产及其附属设施设备的价值，具体附属设施设备清单见附件一。2.3乙方应按照本合同约定支付房款，甲方应按约定时间和条件交付房产并协助办理过户手续。第三条房款支付方式3.1付款方式：（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。3.2具体支付时间及金额如下：首期房款：人民币元整，于年月日前支付；第二期房款：人民币元整，于年月日前支付；尾款：人民币元整，于房产过户完成并交付后支付。3.3乙方应将房款支付至甲方指定账户或双方约定的监管账户，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条房屋交付与验收4.1双方同意于年月日之前完成房屋交付。4.2交付时，甲方应保证该房产处于可正常使用状态，并将该房产的钥匙及相关资料（如房产证、土地证、维修基金发票等）一并交给乙方。4.3房屋交付后，乙方有权对该房产进行验收，若发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条权属过户登记5.1双方应于房屋交付后日内共同向房地产管理部门申请办理权属过户登记手续。5.2办理过户登记所需的各项费用由承担（如明确为乙方，则需在合同中注明）。5.3甲方应在收到乙方的首期房款后日内，协助乙方完成房产过户手续。第六条税费承担6.1因本次买卖交易产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方分别承担：契税：由乙方承担；个人所得税：由甲方承担；其他费用：。6.2若因任何一方原因导致税费增加，增加部分由该方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定收取房款；（2）保证该房产的合法性、真实性和完整性；（3）按期交付房产并协助办理过户手续；（4）承担过户前产生的物业费、水电费等费用。7.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按时交付房产并协助办理过户手续；（2）按照本合同约定支付房款；（3）承担过户后产生的物业费、水电费等费用；（4）不得擅自改变房屋结构，若需改动须征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。8.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收已付定金或要求乙方赔偿损失。8.3任何一方违反本合同其他条款的约定，均需承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可选择以下方式解决：（1）提交仲裁委员会进行仲裁；（2）向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：房屋附属设施设备清单；附件二：房产平面图；附件三：其他相关资料。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖