农村房子建造合同范本

农村房子建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村居民，以下简称“甲方”，地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，以下简称“乙方”，地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一块土地使用权，计划在该土地上建造一栋农村住房。乙方具备建筑施工资质，甲方拟委托乙方负责该住房的建设工程。双方经友好协商，就房屋建造的相关事宜达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋建造过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成建设任务。同时，双方同意按照我国相关法律法规和政策，共同履行合同义务，确保房屋建造合法、合规。

为保证合同的履行，双方约定如下：

第一条甲方权利与义务

1.1提供建设场地：甲方应向乙方提供具备建设条件的土地使用权，以及施工所需的水、电等基础设施。

1.2支付工程款项：甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付工程款项。

1.3配合乙方施工：甲方应协助乙方办理相关建设手续，并提供施工所需的证件和资料。

1.4保护乙方合法权益：甲方不得干涉乙方的正常施工，不得损害乙方的合法权益。

第二条乙方权利与义务

2.1按时完成工程：乙方应按照本合同约定的工期，按时完成房屋建设任务。

2.2保证工程质量：乙方应按照国家相关标准和规范，保证房屋建设的质量。

2.3提供施工图纸：乙方应向甲方提供合格的施工图纸，并按照图纸进行施工。

2.4履行保修义务：房屋建成后，乙方应按照约定履行保修义务。

第三条价格与支付条件

3.1房屋建造价格：本合同约定的房屋建造价格为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

3.2支付方式：甲方支付工程款项采用以下第（1）种方式：

（1）按工程进度分阶段支付：甲方按照乙方实际完成的工程量，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付比例和时间双方另行商定。

第四条履行期限

4.1乙方应在合同签订后X个月内完成房屋建设任务。

4.2甲方应在乙方完成工程后X个月内支付完毕工程款项。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

6.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方在农村房子建造项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量，按时完成房屋建设任务。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的土地使用权和相关条件，负责房屋的设计、施工、验收等相关工作。

2.甲方应提供施工所需的土地、基础设施、相关证件和资料，并按时支付工程款项。

3.双方应共同遵守国家相关法律法规和政策，确保房屋建造合法、合规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条中提及的农村居民。

2.乙方：指本合同第一条中提及的建筑公司。

3.房屋：指甲方委托乙方建造的农村住房。

4.工程进度：指房屋建设任务的完成情况，包括设计、施工等各个阶段。

5.工程款项：指甲方支付给乙方的房屋建造费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供建设场地：甲方应向乙方提供具备建设条件的土地使用权，以及施工所需的水、电等基础设施。

2.支付工程款项：甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付工程款项。

3.配合乙方施工：甲方应协助乙方办理相关建设手续，并提供施工所需的证件和资料。

4.保护乙方合法权益：甲方不得干涉乙方的正常施工，不得损害乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.按时完成工程：乙方应按照本合同约定的工期，按时完成房屋建设任务。

2.保证工程质量：乙方应按照国家相关标准和规范，保证房屋建设的质量。

3.提供施工图纸：乙方应向甲方提供合格的施工图纸，并按照图纸进行施工。

4.履行保修义务：房屋建成后，乙方应按照约定履行保修义务。

5.协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理相关建设手续，并提供必要的帮助。

第四条价格与支付条件

1.房屋建造价格：本合同约定的房屋建造价格为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.支付方式：甲方支付工程款项采用以下第（1）种方式：

(1)按工程进度分阶段支付：甲方按照乙方实际完成的工程量，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付比例和时间双方另行商定。

3.支付时间：甲方应在乙方完成工程量后的X日内支付相应款项。具体支付时间节点，双方可在本合同附件中详细约定。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后X个月内完成房屋建设任务。

2.甲方应在乙方完成工程后X个月内支付完毕工程款项。

3.双方应在本合同约定的时间内履行各自的义务，如有特殊情况需调整履行期限，应经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款项的X%。

(2)甲方未按时支付工程款项的，应按照逾期支付金额的X%支付违约金，同时乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.乙方违约：

(1)乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款项的X%。

(2)乙方未按时完成工程的，应按照逾期完成工程量的X%支付违约金，同时甲方有权要求乙方支付逾期期间的租金损失。

3.违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务，赔偿对方因此造成的损失。

4.双方同意，本合同违约金条款不得少于国家相关法律法规规定的最低标准。

5.双方应积极履行合同，如有争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致的合同无法履行或者部分履行的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情形：

(1)自然灾害，如地震、洪水、台风等；

(2)社会事件，如战争、罢工、政府行为等；

(3)其他不可抗力因素，如交通中断、物资短缺等。

3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方同意免除责任，并终止本合同。

6.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并根据实际情况协商调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下第（1）种方式解决争议：

(1)调解：双方可向所在地的调解组织申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切决定，并承担相应的费用。

4.双方同意，在任何争议解决过程中，都应保持合作态度，不得损害对方的名誉和合法权益。

5.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用以下第（1）种方式进行通知：

(1)书面通知：通过邮寄、快递等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。

3.合同终止条件：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方协商决定终止合同；

(3)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，并承担相应的责任。

5.本合同的任何终止或解除，均不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于索赔、违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工程设计图纸、施工