个人套房出售协议书

个人套房出售协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人套房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：甲方出售的房屋附带以下附属设施（如有）：[设施名称1]，详细描述[设施具体情况]；[设施名称2]，详细描述[设施具体情况]；......二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用现状、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋相关情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费等费用。在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在乙方支付全部购房款或按照本协议约定履行完毕付款义务后，按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外）。交付房屋时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴存凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋过户等手续。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。对房屋质量等情况有知情权，有权在签订本协议前对房屋进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，承担房屋的保管责任，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款或按照本协议约定履行完毕付款义务后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完毕后，双方再次进行验收，直至符合本协议约定。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的税费等费用由甲方承担，应由乙方承担的税费等费用由乙方承担。如因政策调整或其他原因导致税费等费用增加或减少的，按照调整后的规定执行，双方各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议，按照约定交付房屋并协助乙方办理产权过户手续；退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息；按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因购买该房屋而遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如甲方在签订本协议后又将房屋出售给他人或设置其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为而遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或拒绝配合办理房屋过户手续，导致本协议无法履行的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议，按照约定支付购房款并配合办理过户手续；按照未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金；如甲方因乙方违约行为而遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方在签订本协议后又反悔不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方主张违约金。如甲方因乙方违约行为而遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书