猪场出售合同协议

猪场出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处猪场，愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该猪场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述猪场基本情况1.猪场位于[猪场具体地址]，占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米。2.猪场现有猪舍[x]栋，每栋猪舍面积约为[x]平方米，猪舍内部设施包括但不限于自动喂料系统、通风系统、温控系统等，均能正常运行。3.配套设施：猪场拥有完善的配套设施，包括但不限于饲料储存仓库、兽医室、员工宿舍、沼气池等。饲料储存仓库可储存饲料[x]吨，兽医室配备了基本的医疗设备和药品，员工宿舍可供[x]名员工居住，沼气池日产沼气量约为[x]立方米，可满足猪场部分能源需求。猪只存栏情况1.截至本合同签订之日，猪场存栏猪只数量为[x]头，其中母猪[x]头，仔猪[x]头，育肥猪[x]头。猪只品种为[具体猪种]，均健康无疫病，符合国家相关养殖标准。2.出卖人保证所提供的猪只信息真实准确，并提供相关的养殖记录和免疫证明等资料。二、权利与义务出卖人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取猪场出售价款。有权要求买受人按照合同约定的方式和时间支付款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.义务保证对出售的猪场拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向买受人提供相关产权证明文件。按照合同约定的时间和条件，向买受人交付猪场及相关配套设施和猪只。向买受人如实告知猪场的经营状况、养殖历史、疫病防治等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在交付猪场前，负责处理好猪场的各项税费、债务等问题，确保买受人接收后不会因上述问题产生任何纠纷。协助买受人办理猪场的相关过户手续及养殖许可证变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。买受人的权利与义务1.权利有权按照合同约定接收猪场及相关配套设施和猪只，并对其进行检查和验收。有权要求出卖人按照合同约定履行各项义务。在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付猪场出售价款。在接收猪场后，按照国家相关法律法规和养殖规范进行经营管理，不得从事违法违规的养殖活动。妥善保管和使用猪场及相关配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如需进行必要的修缮或改造，应事先征得出卖人的书面同意。承担接收猪场后产生的各项税费、水电费、饲料费等经营费用。三、价款及支付方式猪场出售价款双方经协商一致，确定猪场出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含猪场及配套设施、猪只的全部价值，以及出卖人应承担的相关税费和债务。支付方式买受人按照以下方式向出卖人支付价款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，买受人向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为买受人履行合同的担保，如买受人未能按照合同约定履行义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。2.首付款：在出卖人完成猪场及相关设施设备的清点交接，并协助买受人办理完相关产权手续后的[x]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.余款：买受人应在[具体付款期限]前，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付至出卖人指定的银行账户。出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、交付时间与方式交付时间出卖人应在合同签订后的[x]日内，将猪场及相关配套设施和猪只交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付地点进行现场清点交接。出卖人应向买受人提供猪场及相关设施设备的清单，并协助买受人对猪只进行点数和健康检查。买受人应在交接清单上签字确认，视为已完成交付。2.资料交付：出卖人应同时向买受人交付与猪场相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、房产证、养殖许可证、猪只养殖记录、免疫证明、饲料采购合同、设备维护保养记录等。五、违约责任出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付猪场及相关配套设施和猪只，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.如出卖人交付的猪场及相关设施设备存在质量问题或权属纠纷，影响买受人正常使用的，出卖人应负责及时解决，并承担因此给买受人造成的损失。如买受人因此遭受的损失无法确定的，出卖人应按照合同总价款的[x%]向买受人支付赔偿金。3.出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，并没收定金，同时买受人应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。2.买受人接收猪场及相关配套设施和猪只后，未经出卖人书面同意擅自改变其用途、结构或进行拆除、改建等行为，应负责恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。如买受人拒绝恢复原状或赔偿损失的，出卖人有权要求买受人支付恢复原状所需费用及赔偿金额，并按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。3.买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与