杭州房产定金协议书

杭州房产定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于杭州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如车位、储藏室等]，装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买和使用的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等信息。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理相关购房手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定配合办理购房手续。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对该房产的现状及相关情况进行充分了解和评估，自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照约定履行相关义务。四、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.在双方签订正式的房屋买卖合同后，乙方支付的定金将自动转为购房款的一部分。3.若因乙方原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者乙方在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若因甲方原因未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同，或者甲方在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，就该房产的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极沟通，妥善解决可能出现的分歧和问题。如因一方原因导致正式房屋买卖合同未能在约定的期限内签订，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应按照本协议约定承担双倍返还定金等违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本协议约定，导致无法签订正式房屋买卖合同或无法继续履行合同的，乙方应按照本协议约定承担定金被没收等违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________