个人转让房产协议书

个人转让房产协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电（具体清单见附件），以及房屋外的停车位（如有）、花园（如有）等附属设施。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期]前将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋抵押、查封等情况。在本协议签订后，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。因甲方原因导致房产过户迟延的，每逾期一日，甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。在房产交付前，负责处理该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保该房产处于可交付状态。按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，并保证交付的房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施，并协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。因乙方原因导致房产过户迟延的，每逾期一日，乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。在房产交付后，按照法律法规及相关规定承担该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付至可办理房产交付的款项）后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。如发现房产及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合要求。因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房产过户1.甲乙双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理房产过户手续所需的资料，并向不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产、未协助乙方办理房产过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、未配合办理房产过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的购房款扣除违约金及定金后，剩余款项应在甲方解除协议后的[x]日内返还给乙方。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产附属设施清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（