合伙买房投资协议书

合伙买房投资协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产并获取投资收益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买房投资协议：一、合伙事项1.合伙项目：双方共同出资购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），作为合伙投资项目。2.房产详情房屋基本信息：该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。产权登记人为[原产权人姓名]，预计办理产权过户至双方名下的时间为[预计过户时间]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产投资收益的分配。有权了解该房产的经营管理、财务状况等相关信息。对该房产的重大决策事项（如出售、抵押、重大修缮等）享有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳购房款项。协助乙方办理与该房产投资相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、款项支付、产权登记等。对该房产进行合理维护和管理，不得故意损害其价值。在合伙期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让其在该房产中的份额。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定参与该房产投资收益的分配权利。有权对该房产的经营管理提出建议和意见。有权查阅该房产的财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳购房款项。积极配合甲方办理与该房产投资相关的各项手续，提供必要的协助和支持。与甲方共同承担该房产投资过程中的风险和责任。在合伙期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让其在该房产中的份额。三、出资方式及比例1.出资方式：甲乙双方均以货币形式出资。2.出资比例：甲方出资人民币[x]元，占该房产投资份额的[x]%；乙方出资人民币[Y]元，占该房产投资份额的[Y]%。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。四、房产的使用与管理1.使用方式：该房产主要用于投资目的，在闲置期间，可根据双方协商一致的方式进行合理利用，如出租等，但不得损害双方的利益。2.管理责任双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产所在小区进行物业管理，并按照物业管理合同的约定缴纳相关费用。对于该房产的日常维护、修缮等事项，由双方共同协商决定并承担相应费用。重大修缮事项需经双方一致书面同意后实施。五、收益分配与亏损承担1.收益分配该房产产生的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。在扣除与该房产相关的税费、物业管理费、维修费用等合理支出后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，由双方共同对该房产的收益情况进行核算，并在核算后的[x]个工作日内完成收益分配。分配方式为将收益款项支付至双方各自的银行账户。2.亏损承担若该房产投资出现亏损，包括但不限于房产贬值、债务纠纷等损失，由双方按照出资比例共同承担。任何一方不得以亏损为由拒绝承担其应承担的份额，如一方未能按时足额承担亏损份额，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。六、产权变更登记1.在满足办理产权变更登记条件时，双方应积极配合办理将该房产产权变更至双方名下的手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.因办理产权变更登记产生的税费等费用，按照法律规定各自承担相应份额。如遇政策调整导致税费等费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。七、入伙、退伙与转让1.入伙经甲乙双方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方应与甲乙双方签订书面入伙协议，入伙协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。新入伙方按照本协议约定的出资方式和比例缴纳出资，并享有与甲乙双方同等的权利和义务。2.退伙未经对方书面同意，任何一方不得擅自退伙。如一方确需退伙，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。退伙方在退伙时，应按照退伙时该房产的市场价值，以其出资比例对应的份额进行结算。结算完成后，双方应在[x]个工作日内完成款项支付。退伙方退伙后，对退伙前该房产投资所产生的债务仍需承担相应的责任。3.转让在合伙期间，任何一方转让其在该房产中的份额，需经对方书面同意。同等条件下，对方享有优先购买权。转让方应向受让方如实告知该房产的相关情况，并确保受让方知晓并同意遵守本协议的各项条款。转让完成后，受让方取代转让方成为本协议的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自转让其在该房产中的份额，转让行为无效，违约方应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的房产使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配或亏损承担，每逾期一日，应按照应分配或应承担金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________