《2025年全面型商业物业租赁合同》

《2025年全面型商业物业租赁合同》本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区（县）路号的商业物业（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于中华人民共和国市区（县）路号的商业物业出租给乙方使用。租赁物的具体面积为平方米，具体位置及范围见附件一：《租赁物平面图》。1.2乙方承租该物业的用途为（以下简称“经营范围”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行超出经营范围的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望续租，应提前个月以书面形式向甲方提出申请，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1本合同约定的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季租金至甲方指定账户：开户名称：银行账号：开户银行：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为欠付金额的‰。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且双方无任何争议，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或欠付租金、费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条租赁物的交付及验收5.1甲方向乙方交付租赁物时，双方应共同签署《租赁物交接清单》（附件二），确认租赁物现状。5.2如乙方对租赁物的现状有异议，应在收到钥匙或其他交付凭证之日起日内书面通知甲方，并提供相关证据。逾期未提出的，视为租赁物已按约定状态交付。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的经营活动是否符合本合同约定及法律法规。负责租赁物的日常维护和修缮，确保其处于正常使用状态。担保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利或被依法采取强制措施。6.2乙方的权利与义务：有权合法使用租赁物，并按约定支付租金及相关费用。负责租赁物内部的日常清洁、维护及安全管理工作。不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。第七条租赁期间的相关费用7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、方式费、网络费等日常经营产生的费用。物业管理费：每月人民币元。公共设施使用费：如空调系统、电梯等的分摊费用，按实际使用情况计算。7.2甲方负责支付租赁物的土地使用权税、房屋维修基金及其他与租赁物所有权相关的税费。第八条租赁物的转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并在合同签订后日内将副本提交甲方备案。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，双方协商一致可以对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用或造成一方重大损失，双方可协商解除合同或变更租金及相关条款。不可抗力指不能预见、不能克服且不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条违约责任10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：擅自改变租赁物用途或经营范围；擅自转租或分租租赁物；逾期支付租金或相关费用超过日；在租赁物内进行违法活动。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常使用租赁物；拒不履行维修义务，致使租赁物存在重大安全隐患；将租赁物抵押、出售或其他方式处分，影响乙方正常使用。第十一条争议的解决11.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件：附件一：《租赁物平面图》附件二：《租赁物交接清单》甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：