住房卖买合同样本

住房卖买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按时支付房款。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前完成所有付款义务。

4.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。

2.乙方应按照合同约定支付房款。

3.乙方应确保在交付房产前，所有付款义务已全部履行。

4.乙方违反合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

七、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的全部房款承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按时支付房款。

3.丙方在乙方未履行付款义务的情况下，有权代为支付房款。

4.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的保护，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条款和违约责任，保障自身的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保房产交易的安全、顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将其出租给乙方，乙方同意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：____________________

2.租赁物证号：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物结构：____________________

5.租赁物用途：____________________

6.租赁物权属：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方对本合同项下的租赁义务承担连带担保责任。

3.丙方有权要求乙方按时支付租金。

4.丙方在乙方未履行租金支付义务的情况下，有权代为支付租金。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁物状况，与甲方协商租金调整事宜。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先购买租赁物。

4.乙方在租赁期限内，应按照合同约定支付租金。

5.乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同约定的条件。

2.甲方应允许乙方在租赁期限内使用租赁物，不得随意收回或改变租赁物的用途。

3.甲方应按照合同约定，提供租赁物的必要维护和修理。

4.甲方在乙方按时支付租金的情况下，不得单方面解除租赁合同。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙