信托制物业合同标准文本

信托制物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障物业的正常运行和维护，甲方委托乙方作为信托人（以下简称“信托人”）对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、信托财产

1.1本合同所指信托财产为甲方所有的位于__________的物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2信托财产的权属、用途、价值等以甲方提供的有关证明文件为准。

二、信托目的

2.1本信托的目的为保障甲方物业的正常运行和维护，实现物业价值的保值和增值。

2.2乙方作为信托人，应按照甲方的要求，对信托财产进行管理、维护和运营。

三、信托期限

3.1本信托期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2信托期限届满，甲方有权要求乙方返还信托财产。

四、信托财产的管理

4.1乙方应按照甲方的要求，对信托财产进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的修缮、保养和更新；

（2）土地的平整、绿化和利用；

（3）附属设施的维护和更新；

（4）物业的安全保障和消防管理；

（5）物业管理费用的收取和支出。

4.2乙方在管理信托财产过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和物业管理相关规定。

五、信托财产的收益

5.1信托财产的收益归甲方所有。

5.2乙方应按照甲方的要求，合理分配信托财产的收益，包括但不限于以下用途：

（1）物业的维护和更新；

（2）物业管理费用的支出；

（3）其他与物业相关的支出。

六、信托财产的处置

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置信托财产。

6.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求处置信托财产。

七、费用及报酬

7.1乙方在管理信托财产过程中产生的合理费用，由甲方承担。

7.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付信托管理报酬。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的有关信托财产的证明文件；

2.乙方提供的信托管理方案；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障物业的正常运行和维护，实现物业价值的保值和增值，甲方委托乙方作为信托人（以下简称“信托人”）对上述物业进行管理，同时引入丙方作为第三方合作伙伴（以下简称“合作伙伴”），共同参与物业信托管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、信托财产

1.1本合同所指信托财产为甲方所有的位于__________的物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2信托财产的权属、用途、价值等以甲方提供的有关证明文件为准。

二、信托目的

2.1本信托的目的为保障甲方物业的正常运行和维护，实现物业价值的保值和增值。

2.2乙方作为信托人，丙方作为合作伙伴，共同对信托财产进行管理。

三、信托期限

3.1本信托期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2信托期限届满，甲方有权要求乙方和丙方返还信托财产。

四、信托财产的管理

4.1乙方应按照甲方的要求，对信托财产进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的修缮、保养和更新；

（2）土地的平整、绿化和利用；

（3）附属设施的维护和更新；

（4）物业的安全保障和消防管理；

（5）物业管理费用的收取和支出。

五、合作伙伴的责权利

5.1合作伙伴的职责：

（1）协助乙方对信托财产进行管理；

（2）参与物业运营决策；

（3）提供专业技术支持。

5.2合作伙伴的权利：

（1）参与信托财产的管理决策；

（2）享有信托财产的收益分配；

（3）对乙方和丙方的管理行为进行监督。

5.3合作伙伴的义务：

（1）遵守国家法律法规、行业规范和物业管理相关规定；

（2）对信托财产进行合理利用；

（3）不得擅自处置信托财产。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）对信托财产的管理决策具有最终决定权；

（2）享有信托财产的收益；

（3）对乙方和丙方的管理行为进行监督。

七、甲方的责任

7.1甲方应承担以下责任：

（1）提供真实、完整的信托财产信息；

（2）支付乙方和丙方的合理费用及报酬；

（3）按照约定参与信托财产的管理决策。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在管理信托财产过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定履行管理职责，导致信托财产受损；

（2）擅自处置信托财产；

（3）泄露信托财产信息。

8.2乙方在管理信托财产过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得将信托财产用于非法活动；

（2）不得将信托财产出借、抵押或转让；

（3）不得擅自改变信托财产的用途。

九、丙方的违约及限制条款

9.1丙方在参与信托财产管理过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定履行协助管理职责；

（2）泄露信托财产信息；

（3）损害甲方利益。

9.2丙方在参与信托财产管理过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得将信托财产用于非法活动；

（2）不得将信托财产出借、抵押或转让；

（3）不得擅自改变信托财产的用途。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的有关信托财产的证明文件；

2.乙方提供的信托管理方案；

3.丙方提供的合作伙伴方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为合作伙伴，有助于整合资源，提高物业管理的专业性和效率，降低风险，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理具有最终决策权，通过本合同，甲方确保了物业管理的专业性和合规性，同时保障了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望通过引入丙方作为专业顾问（以下简称“顾问”），共同参与物业项目的管理和决策，以提高物业管理水平。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方受甲方委托，对位于__________的物业项目提供全面的管理服务。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的运营管理；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的财务和预算管理；

（5）物业的用户服务。

二、顾问的职责

2.1丙方作为顾问，提供以下服务：

（1）对物业项目的管理策略提出建议；

（2）对物业管理过程中的重大决策提供专业意见；

（3）协助乙方进行物业项目的战略规划。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

（1）根据物业管理服务的具体要求，制定详细的物业管理方案；

（2）独立执行物业管理服务，不受顾问干预；

（3）享有物业管理服务的收益分配权。

3.2乙方的义务：

（1）按照国家法律法规和行业标准提供物业管理服务；

（2）确保物业项目的正常运行和维护；

（3）向甲方提供物业管理服务的定期报告。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）对物业项目的管理提出建议和意见；

（2）参与物业项目的重大决策；

（3）要求乙方按照丙方的建议进行物业管理服务。

4.2丙方的义务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）确保其提出的建议和意见符合法律法规和行业标准；

（3）不对乙方的日常物业管理行为进行过多干预。

五、甲方的责任

5.1甲方应承担以下责任：

（1）支付乙方和丙方的合理费用及报酬；

（2）提供必要的物业管理资料和信息；

（3）确保乙方和丙方能够独立行使职责。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付乙方和丙方的费用；

（2）未经乙方同意，擅自改变物业管理方案；

（3）泄露乙方和丙方的商业秘密。

6.2甲方在物业管理过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得干涉乙方的日常物业管理活动；

（2）不得要求乙方违反法律法规和行业标准进行物业管理；

（3）不得要求丙方提供超出其专业能力的咨询服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.乙方提供的物业管理服务方