买卖附抵押合同标准文本

买卖附抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将下列抵押财产（以下简称“标的物”）出卖给乙方的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的以下抵押财产：

（1）房产：位于__________________________，房产证号：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地证号：__________________________；

（3）车辆：车牌号：__________________________，行驶证号：__________________________。

二、合同价款

2.1乙方同意按照下列约定向甲方支付合同价款：

（1）甲方将标的物总价款定为人民币__________________________元；

（2）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（3）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（4）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元。

三、标的物的交付

3.1甲方应当在合同约定的标的物交付期限内，将标的物的占有权及使用权的完整、有效转移给乙方，并办理相应的过户手续。

四、抵押权人

4.1本合同标的物已经设定抵押权，甲方应将其所持有的抵押权凭证一并交付给乙方。

五、合同解除

5.1在本合同履行过程中，若出现以下情况，任何一方均可提出解除合同：

（1）甲方违反合同约定，未按时、足额支付合同价款；

（2）乙方违反合同约定，未按时、足额支付合同价款；

（3）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（4）其他依照法律法规规定或者合同约定应当解除合同的情形。

六、违约责任

6.1本合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，应当承担以下违约责任：

（1）逾期付款的，应按照每日万分之五的比例支付违约金；

（2）逾期交付标的物的，应承担标的物使用费，并按照每日万分之五的比例支付违约金；

（3）未办理标的物过户手续的，甲方应承担相应的过户费用。

七、争议解决

7.1因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）车辆行驶证复印件；

（4）抵押权凭证复印件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

注意事项：

1.本合同编号、甲方、乙方及附件内容应按照实际情况进行填写。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

中介机构（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

鉴于甲方拟将下列抵押财产（以下简称“标的物”）出售，乙方有意购买，且丙方作为中介机构提供专业服务，为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的以下抵押财产：

（1）房产：位于__________________________，房产证号：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地证号：__________________________；

（3）车辆：车牌号：__________________________，行驶证号：__________________________。

二、合同价款及支付

2.1乙方同意按照下列约定向甲方支付合同价款：

（1）甲方将标的物总价款定为人民币__________________________元；

（2）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（3）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（4）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介机构，负责提供交易撮合服务，并有权：

（1）要求甲方提供标的物的真实、准确、完整的资料；

（2）要求乙方提供支付能力的证明文件；

（3）对交易过程中的风险进行提示；

（4）协助甲乙双方签订本合同。

3.2丙方有义务：

（1）保守甲乙双方商业秘密；

（2）按照诚实信用的原则行事，维护甲乙双方合法权益；

（3）协助甲乙双方解决交易过程中的纠纷。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；

4.2甲方有权在合同约定的期限内，对标的物进行使用、收益和处分的权利；

4.3甲方有权在乙方未按合同约定支付价款的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任；

4.4甲方有权要求丙方履行中介服务职责，保障甲方合法权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在合同约定的期限内，取得标的物的占有、使用和收益；

5.2乙方应当按照合同约定支付价款；

5.3乙方在取得标的物后，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；

5.4乙方违反合同约定的，应承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付____%的违约金；

6.2乙方擅自转让、抵押或设定其他权利负担的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

6.3丙方未能履行中介服务职责，造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份；

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）车辆行驶证复印件；

（4）抵押权凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同中，丙方作为中介机构，旨在协助甲乙双方顺利完成交易，保障各方权益，减少交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖人，在本次交易中占据主导地位。甲方通过本合同确保自身权益得到充分保障，实现标的物的顺利出售，同时，通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

中介机构（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

联系人：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的抵押财产（以下简称“标的物”），且丙方作为中介机构提供专业服务，为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所拥有的以下抵押财产：

（1）房产：位于__________________________，房产证号：__________________________；

（2）土地：位于__________________________，土地证号：__________________________；

（3）车辆：车牌号：__________________________，行驶证号：__________________________。

二、合同价款及支付

2.1乙方同意按照下列约定向甲方支付合同价款：

（1）甲方将标的物总价款定为人民币__________________________元；

（2）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（3）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元；

（4）乙方应当在合同签订之日起____日内支付给甲方人民币__________________________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介机构，负责提供交易撮合服务，并有权：

（1）要求甲方提供标的物的真实、准确、完整的资料；

（2）要求乙方提供支付能力的证明文件；

（3）对交易过程中的风险进行提示；

（4）协助甲乙双方签订本合同。

3.2丙方有义务：

（1）保守甲乙双方商业秘密；

（2）按照诚实信用的原则行事，维护甲乙双方合法权益；

（3）协助甲乙双方解决交易过程中的纠纷。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在合同约定的期限内，取得标的物的占有、使用和收益；

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合约定；

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同，并要求甲方承担违约责任；

4.4乙方有权要求丙方履行中介服务职责，保障乙方合法权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应当按照合同约定，在约定的时间内将标的物的占有权及使用权转移给乙方；

5.2甲方应当保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.3甲方违反合同约定的，应向乙方支付____%的违约金；

5.4甲方在标的物交付前，不得擅自处分标的物。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付____%的违约金；

6.2甲方擅自处分标的物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；

6.3丙方未能履行中介服务职责，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙双