买二手房合同经典模版

买二手房合同经典模版一、合同双方信息卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书登记地址一致。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋所有权证或不动产权证书登记面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有不实，甲方愿意承担因此给乙方造成的一切损失。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。

三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价款，双方不得以任何理由再行调整价格。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款收据，并在[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）至甲方指定的银行账户。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到每期款项后，应向乙方出具收款收据。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需的相关费用。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款至甲方指定的银行账户。如贷款获批，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到银行贷款后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、定金及违约责任1.定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为双方履行本合同的担保。2.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方有权没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证或不动产权证书、房屋钥匙、水电气卡等。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]，清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应确保附属设施设备能正常使用，交付时双方应共同对附属设施设备进行查验，并在交付清单上签字确认。

六、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如契税、个人所得税等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如印花税、登记费等]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

七、税费及其他费用1.税费：本合同履行过程中，因房屋买卖产生的一切税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.其他费用：房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。办理房屋产权过户手续过程中产生的公证费、评估费等其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

八、违约责任的其他约定1.除本合同明确约定的违约责任外，如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素造成的问题，尽力减少损失。

九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证或不动产权证书复印件、房屋附属设施设备清单、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

十一、附件1.房屋所有权证或不动产权证书复印件：[粘贴复印件处]2.房屋附属设施设备清单：空调：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[X]台热水器：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[X]台抽油烟机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[X]台灯具