海口市房屋租赁合同

海口市房屋租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方将位于海口市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家具、电器等]

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方保证在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租赁期间，如因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。

五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期未缴纳导致产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。房屋的物业管理费（如有）。

六、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、转租、转借乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如乙方确有需要转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、擅自转租转借等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日