酒店维护合同

酒店维护合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[酒店名称]，为确保酒店设施设备的正常运行、维护酒店的良好形象及提供优质的服务环境，甲方委托乙方对酒店进行维护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就酒店维护事宜达成如下合同：

一、维护范围1.建筑结构酒店建筑物的主体结构，包括基础、梁、板、柱、墙等，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。建筑物的外立面，包括墙面、屋顶、门窗等，保持外观整洁，无脱落、损坏等现象。2.设施设备电力系统：包括高低压配电柜、变压器、配电箱、线路、灯具、插座等，保障电力供应稳定，定期进行设备巡检、维护和保养，及时排除电气故障。给排水系统：涵盖生活用水管道、排水管道、水箱、水泵等，确保给排水畅通，无漏水、堵塞等问题，定期对管道进行清洁和消毒。暖通空调系统：包含中央空调主机、风机盘管、风管、冷却塔等，保证室内温度、湿度适宜，通风良好，定期进行设备维护、调试和清洗。消防系统：如火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防设施完好有效，符合相关消防安全标准，定期进行检查和维护。电梯系统：负责客梯、货梯的日常维护、保养和维修，确保电梯运行安全、平稳，定期进行电梯年检和安全检测。弱电系统：包括监控系统、门禁系统、网络系统、电话系统等，保障各弱电系统正常运行，图像清晰、数据传输稳定，定期进行设备检查和维护。3.室内装修酒店公共区域及客房的地面、墙面、天花板等装修，保持整洁、无损坏，及时修复磨损、脱落等问题。各类装饰灯具、装饰品等，确保其完好无损，正常使用。4.其他酒店内的家具、设备，如床、沙发、桌椅、衣柜等，进行定期清洁、保养和维修，确保其正常使用和外观良好。酒店周边环境的维护，包括绿化养护、道路清洁、垃圾处理等，保持酒店周边环境整洁美观。

二、维护标准1.建筑结构建筑结构应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。外立面应色泽均匀，无明显污渍、破损，门窗开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。2.设施设备电力系统：设备运行参数正常，线路连接牢固，无过热、短路等安全隐患，灯具、插座完好率达到[X]%以上。给排水系统：管道无渗漏，排水通畅，水质符合国家相关标准，水箱水位正常，水泵运行平稳。暖通空调系统：室内温度、湿度控制在规定范围内，设备运行噪音符合标准，通风良好，无异味，空调滤网清洁。消防系统：消防设施设备完好有效，各项功能正常，消防通道畅通无阻，定期进行消防演练，确保员工熟悉消防应急处置流程。电梯系统：电梯运行舒适感良好，平层精度符合要求，轿厢内整洁卫生，各项安全保护装置灵敏可靠，按时进行电梯维护保养和年检。弱电系统：监控图像清晰，存储数据完整，门禁系统正常开启和关闭，网络速度稳定，电话通讯畅通。3.室内装修地面、墙面、天花板无明显污渍、划痕、裂缝，装修材料无脱落、变形等情况，保持原有装修风格和品质。装饰灯具、装饰品完好无损，灯光效果良好，装饰品摆放整齐。4.其他家具、设备表面清洁，无损坏、变形，功能正常，定期进行消毒处理。酒店周边环境整洁，绿化植物生长良好，无杂草丛生、病虫害现象，垃圾及时清理，道路无积水、杂物。

三、维护期限本合同维护期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

四、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用为每年人民币[X]元（大写：______________________）。此费用包含乙方为完成维护工作所需的人工费用、材料费用、设备工具费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：______________________）。乙方每月[X]日前向甲方提交上月的维护工作月报及费用清单，甲方在收到月报及费用清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内支付上月维护费用的[X]%。合同期满后，乙方提交年度维护工作总结报告，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余维护费用。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维护范围、标准和期限完成维护工作。对乙方维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维护费用，并可解除本合同。2.义务向乙方提供开展维护工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解酒店设施设备的运行情况和历史维护记录。按照合同约定的支付方式及时、足额支付维护费用。为乙方维护工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合乙方进行设备检查、维修等工作。对乙方提交的维护工作月报及费用清单进行及时审核确认，不得无故拖延。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取维护费用。根据维护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的维护范围、标准和期限，组织专业人员进行维护工作，确保维护质量。建立健全维护工作管理制度，制定详细的维护工作计划和流程，配备足够的专业技术人员和必要的维护设备、工具。定期对维护工作进行总结分析，不断改进维护工作方法和提高维护工作效率。严格遵守甲方的安全管理制度和工作纪律，在维护工作过程中采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维护工作中涉及的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。每月[X]日前向甲方提交上月的维护工作月报，详细说明维护工作内容、发现的问题及处理情况、费用支出情况等，并附相关工作记录和照片。在维护工作中如需更换重要设施设备零部件，应提前告知甲方，并提供零部件的规格、型号、质量证明等资料，经甲方确认后方可更换。合同期满或合同提前解除后，乙方应将维护工作相关资料、设备工具等移交给甲方，并配合甲方进行验收。

六、维修与更换1.一般维修对于酒店设施设备出现的一般性故障和损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如因特殊原因无法及时到达现场，应提前告知甲方并说明预计到达时间。乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录和质量保证。2.紧急维修对于影响酒店正常运营的紧急故障和损坏，如电力故障、给排水管道爆裂、电梯困人等，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，确保在最短时间内恢复设施设备的正常运行。紧急维修完成后，乙方应及时向甲方报告维修情况，并在[X]个工作日内提交详细的维修报告。3.更换部件如设施设备的零部件损坏需要更换，乙方应使用符合国家标准和质量要求的零部件。更换零部件的费用包含在维护费用中，但因甲方使用不当、不可抗力等原因导致零部件损坏需要更换的，更换零部件的费用由甲方另行承担。

七、质量保证1.乙方应对其维护工作质量负责，在维护期限内，如因乙方维护不当导致酒店设施设备出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。2.对于乙方维修或更换的设施设备零部件，应提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因零部件质量问题导致设施设备再次出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。

八、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时、足额支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维护范围、标准和期限完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致酒店设施设备出现重大故障或安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执