2025年商场租赁合同协议书

2025年商场租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于（具体用途，如商业经营、办公等），乙方同意承租该租赁物并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一部分合同双方的基本权利和义务甲方的权利和义务：1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权或使用权，且租赁物不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及商场的管理规定。1.4甲方应在乙方按时支付租金及相关费用的前提下，提供正常的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。乙方的权利和义务：2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、空调费、水电费等。2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改建、扩建或改变租赁物的用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及商场的管理规定。2.3乙方应按时缴纳各项税费及社会保险费用，如因乙方原因导致甲方承担相关责任，乙方应承担全部责任。2.4乙方应确保其经营行为合法合规，不得从事任何违反法律法规的活动，如产生的一切后果均由乙方承担。第二部分租赁物的交付与验收租赁物的交付：3.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用。3.2交付时，双方应共同inspectthepremises并签署《租赁物交付确认书》。租赁物的验收：4.1乙方应在交付后日内完成验收，并书面确认租赁物的质量和状况。如发现租赁物存在瑕疵或不符合约定，乙方应立即通知甲方，并协商解决。第三部分租赁期限及租金支付租赁期限：5.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。租金及支付方式：6.1租金为每月人民币元（大写：元整）。6.2租金支付方式为（按月/按季/按半年），乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户：账户名称：账户账号：开户银行：押金：7.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。7.2押金用于抵扣乙方在租赁期内可能产生的违约金、损坏赔偿金或其他应承担的费用。合同期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第四部分双方的其他权利与义务甲方的其他权利与义务：8.1甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用状态。8.2甲方应协助乙方办理与租赁相关的行政审批手续（如有），费用由乙方承担。乙方的其他权利与义务：9.1乙方应维护租赁物的完好，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。9.2乙方应遵守商场的统一管理和规章制度，服从甲方的监督和管理。9.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，如需转租，需经甲方书面同意。9.4乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为应付金额的‰。第五部分合同的变更、解除与终止合同的变更：10.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。合同的解除：11.1在租赁期内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：11.1.1未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；11.1.2擅自改变租赁物的用途或结构，造成安全隐患或损坏；11.1.3从事违法经营活动，或被行政机关吊销营业执照或许可证。11.2如甲方因自身原因需要提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金。合同的终止：12.1合同期满后，双方未续签书面协议的，本合同自然终止。第六部分违约责任违约责任：13.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。13.2若乙方未按时支付租金或相关费用，除应补足欠款外，每逾期一日应按应付金额的‰支付违约金。第七部分不可抗力不可抗力：14.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，免于承担违约责任。第八部分争议解决争议解决：15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起诉讼。第九部分其他条款其他条款：16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月