二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书甲方（出售方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有不实，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。

二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保。若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订《二手房买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务，则定金可冲抵购房款。2.若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订《二手房买卖合同》，或者虽签订合同但未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订《二手房买卖合同》，或者虽签订合同但未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、签订《二手房买卖合同》的期限1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往[具体地点]签订《二手房买卖合同》。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间内签订合同的，双方应协商确定新的签约时间，并签订补充协议。

五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：双方在签订《二手房买卖合同》时，应协商确定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并在合同中明确约定。

六、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在《二手房买卖合同》约定的交房时间前，将房屋腾空并交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外），水、电、燃气、物业等费用已结清。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同办理房屋交接手续，填写《房屋交接清单》，明确房屋现状及相关设施设备的情况。乙方应在接收房屋后及时对房屋进行验收，如有问题应在交接时当场提出，甲方应负责整改。

七、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本协议约定的期限与乙方签订《二手房买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.若甲乙双方在签订《二手房买卖合同》后，任何一方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同约定承担违约责任。

八、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__