房屋分割协议

房屋分割协议甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________丙方：__________________身份证号：__________________

鉴于甲乙丙三方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]。为明确三方在该房屋中的权益份额，经友好协商，达成如下房屋分割协议：

一、房屋现状及来源该房屋系甲乙丙三方于[购买时间]共同出资购买，购买价格为人民币______元。其中，甲方出资______元，占总出资比例的______%；乙方出资______元，占总出资比例的______%；丙方出资______元，占总出资比例的______%。三方按照上述出资比例共同享有该房屋的所有权。

二、房屋分割方式经三方协商一致，同意按照以下方式对该房屋进行分割：

（一）房屋区域划分1.该房屋从东向西依次划分为三个区域，分别为区域一、区域二、区域三。2.区域一面积约为______平方米，归甲方所有；区域二面积约为______平方米，归乙方所有；区域三面积约为______平方米，归丙方所有。

（二）具体房间分配1.区域一包含房间[房间号1]、[房间号2]等，以及对应的阳台、卫生间等附属空间。2.区域二包含房间[房间号3]、[房间号4]等，以及对应的阳台、卫生间等附属空间。3.区域三包含房间[房间号5]、[房间号6]等，以及对应的阳台、卫生间等附属空间。

三、各方权益与义务

（一）甲方权益与义务1.甲方享有区域一房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方负责其所属区域内房屋设施设备的日常维护、保养及维修费用，确保该区域房屋的正常使用。3.在未经乙方和丙方书面同意的情况下，甲方不得擅自改变其所属区域房屋的结构、用途或进行影响房屋整体安全及其他方权益的改造行为。4.甲方应按照本协议约定配合乙方和丙方办理与房屋分割相关的各类手续，如产权变更登记等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。

（二）乙方权益与义务1.乙方享有区域二房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方负责其所属区域内房屋设施设备的日常维护、保养及维修费用，确保该区域房屋的正常使用。3.在未经甲方和丙方书面同意的情况下，乙方不得擅自改变其所属区域房屋的结构、用途或进行影响房屋整体安全及其他方权益的改造行为。4.乙方应按照本协议约定配合甲方和丙方办理与房屋分割相关的各类手续，如产权变更登记等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。

（三）丙方权益与义务1.丙方享有区域三房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.丙方负责其所属区域内房屋设施设备的日常维护、保养及维修费用，确保该区域房屋的正常使用。3.在未经甲方和乙方书面同意的情况下，丙方不得擅自改变其所属区域房屋的结构、用途或进行影响房屋整体安全及其他方权益的改造行为。4.丙方应按照本协议约定配合甲方和乙方办理与房屋分割相关的各类手续，如产权变更登记等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。

四、共有部分权益与管理1.该房屋的楼梯、电梯、外墙、屋顶等共有部分，由甲乙丙三方共同使用、维护和管理。三方按照各自房屋建筑面积占房屋总建筑面积的比例分担共有部分的维护、保养及维修费用。2.任何一方如需对共有部分进行重大修缮、改造或改变用途，应提前通知其他两方，并经三方协商一致后方可进行。所需费用由三方按照上述比例共同承担。

五、费用分担1.自本协议生效之日起，三方各自承担其所属区域内房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。2.对于共有部分产生的费用，如电梯维护费、公共区域水电费等，三方按照本协议第四条约定的比例分担。

六、产权登记变更三方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权分别登记至甲方、乙方和丙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由各方各自承担。

七、违约责任1.若任何一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.如一方擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋整体安全及其他方权益的改造行为，其他方有权要求违约方恢复原状，并承担因此给其他方造成的一切损失。

八、争议解决如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______