房地产抵押担保合同2024版

房地产抵押担保合同2024版甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房地产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押房地产基本情况1.房地产位置：坐落于[具体地址]，房地产权证号为[权证号码]。2.房屋建筑面积：[X]平方米；土地面积：[X]平方米。3.房屋用途：[用途说明]4.房地产价值：经双方协商一致或经有资质的评估机构评估，该抵押房地产价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

二、被担保债权的种类和数额1.债权种类：[具体债权种类，如借款、货款、租金等]2.债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债权数额为暂定值，最终以实际发生并经双方确认的金额为准。

三、抵押担保的范围1.主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.上述费用按照实际发生额计算，乙方承担担保责任的范围以抵押物的价值为限。

四、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助甲方办理房地产抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.乙方应保证提交的办理抵押登记的材料真实、合法、有效。如因乙方原因导致抵押登记未能办理或未能按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

五、抵押物的占有与保管1.抵押期间，抵押物由乙方占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责抵押物的维修、保养等费用。2.乙方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行有损抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。3.在抵押期间，甲方有权对抵押物的使用情况进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并提供必要的协助。

六、抵押物的处分1.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。2.若甲方的债权到期未获清偿，甲方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。3.抵押物处分所得价款，在支付处分费用及相关税费后，优先用于清偿甲方的债权。如有剩余，归乙方所有；如不足以清偿甲方债权的，甲方有权继续向乙方追偿。

七、乙方的陈述与保证1.乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。2.乙方保证向甲方提供的有关抵押物的所有信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方保证按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时办理抵押登记、妥善保管抵押物、配合甲方实现抵押权等。

八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照未办理登记债权数额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以抵押物减少的价值或灭失时的价值为准。3.若乙方擅自处分抵押物或违反本合同其他约定的，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同被担保债权数额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.如因乙方原因导致甲方实现抵押权时产生纠纷或额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权及担保责任全部履行完毕之日止。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，办理抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______