厂房出租合同

厂房出租合同合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房所在的土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长（如年、月等）]。2.租赁期满：乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按[支付周期（如月、季、半年等）]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的发票。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除：如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房及相关设施设备，并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、厂房交付与返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施设备完好、能够正常使用，并向乙方提供相关的产权证明、消防验收合格证明等文件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。4.返还验收：甲方在收到乙方交还的厂房后，应进行验收。如发现厂房及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应照价赔偿。

六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.维修通知：乙方在租赁期间发现厂房及附属设施设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应时间]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

七、水电及其他费用1.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用厂房所产生的水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行，乙方应按照规定按时缴纳水电费。2.其他费用：乙方应承担租赁期间与厂房使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，具体费用标准及支付方式按照当地相关规定或与相关部门的约定执行。

八、物业管理1.物业管理服务内容：甲方委托[物业管理公司名称]对厂房所在区域提供物业管理服务，服务内容包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、公共设施设备维护等。2.物业管理费用：物业管理费用由乙方按照每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司支付，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。物业管理费用应在每月[缴费日期]前支付给物业管理公司。3.物业管理要求：乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作，共同维护厂房所在区域的正常秩序和环境卫生。

九、保险1.乙方保险责任：乙方应自行购买租赁期间厂房内的财产保险及乙方工作人员的人身意外伤害保险等相关保险，并承担相应的保险费用。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买相关保险后及时将保险单号及保险条款等信息通知甲方。如乙方的保险发生变更或终止，应在变更或终止后的[通知期限]内通知甲方。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付厂房，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用厂房的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、水电费及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、转租厂房或利用厂房从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时交还厂房，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方违反本合同约定损坏厂房及附属设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

十一、合同解除1.经双方协商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.因一方违约：致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.法律规定的其他情形：如出现法律规定的其他可以解除合同的情形，双方应按照法律规定执行。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：