东莞市区房屋买卖合同范例

东莞市区房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于东莞市区房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于东莞市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、房屋产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

（2）甲方在房屋产权过户过程中，因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

（2）乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方银行卡复印件

7.其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于东莞市区房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于东莞市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为__________。

1.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保方式为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、房屋产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.3甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得影响乙方的正常居住。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得影响他人正常居住。

6.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让给他人，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定履行担保责任，如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

7.丙方担保合同复印件

8.其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方的购房行为提供了担保，降低了甲方的交易风险，保障了甲方的权益。同时，丙方的担保责任也促使乙方按时履行合同义务，确保了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款，保障了自己的权益，确保了房屋的顺利出售。同时，甲方对房屋的使用权、收益权等权益得到了充分保障，实现了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于东莞市区房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于东莞市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为__________。

1.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保方式为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋的质量符合合同约定，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间、质量交付房屋，如未按时交付或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.3甲方不得在房屋交付后干涉乙方的正常居住和使用，如违反约定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定履行担保责任，如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

7.丙方担保合同复印件