海边出售地皮合同范本

海边出售地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××海边土地开发有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××海滨房地产开发商”，同样是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张某，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为海边土地的拥有者，拥有该土地的使用权和处置权。乙方作为专业的房地产开发商，有能力和经验进行海边的土地开发。双方基于共同利益，经友好协商，甲方同意将海边土地出售给乙方，乙方同意购买甲方海边土地，用于房地产开发和经营。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保证交易的公开、公平、公正，维护双方的合法权益，实现合作共赢。双方应严格遵守合同条款，共同推进项目的顺利实施。

本合同的签订，也标志着甲方作为土地提供方，乙方作为开发商，双方在海边土地开发项目上的合作正式开始。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同努力，确保项目的顺利实施和成功运营。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其海边土地出售给乙方，乙方购买甲方海边土地的具体事宜，包括但不限于土地的转让、开发、经营等。合同范围包括土地的买卖、开发权的授予、开发的实施以及后续的运营管理等。

第二条定义

1.海边土地：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的土地。

2.土地使用权：指甲方依据中国法律，对该土地享有使用、收益和处分的权利。

3.房地产开发：指乙方在取得土地使用权后，对该土地进行开发建设，包括但不限于住宅、商业、旅游等项目的建设。

4.合同金额：指本合同项下乙方应支付给甲方的海边土地买卖金额，为人民币××万元整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证土地的合法性：甲方应保证其对海边土地拥有合法的使用权和处置权，保证土地不受任何法律纠纷和权利争议的影响。

（2）提供土地使用权：甲方同意将海边土地的使用权出售给乙方，并在合同约定的条件下，将土地使用权转移给乙方。

（3）协助办理手续：甲方应协助乙方办理与土地使用权转让相关的政府审批、登记手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付合同金额：乙方应按照本合同约定，向甲方支付合同金额。

（2）合理开发土地：乙方应对海边土地进行合理开发，确保开发项目的质量和进度。

（3）承担税费：乙方应承担与土地使用权转让有关的各项税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

（4）履行信息保密义务：乙方应对本合同涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第四条价格与支付条件

1.合同金额：海边土地的买卖合同金额为人民币××万元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付合同金额。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付合同金额的百分之三十作为定金。剩余款项应在甲方办理完土地使用权转让手续之日起十个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.甲方应在本合同生效后三个月内，完成土地使用权转让的相关手续。

3.乙方应在本合同生效后六个月内，开始对土地进行开发建设。

4.开发项目应在合同生效后三年内完成建设并投入运营。

第六条违约责任

1.若甲方未能在规定期限内完成土地使用权转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之一。

2.若乙方未能在规定期限内支付合同金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的百分之一。

3.若乙方未能在规定期限内开始开发建设或完成项目建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同金额的百分之二十作为赔偿。

4.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。

5.若一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。

3.不可抗力后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解除或修改合同。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：若仲裁裁决不服，或在仲裁期限内未作出裁决，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，除非有法律规定或双方协商停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：合同履行期间，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权转让手续办理完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于土地使用权转让、开发项目的交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的土地使用权证明、开发计划等相关文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同金额支付明细