个人自建包工合同范本

个人自建包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某街道某某小区业主委员会，地址位于某某市某某区某某街道某某小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某街道某某小区建筑队，地址位于某某市某某区某某街道某某小区XX号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx5678。

合同简介：

鉴于甲方为某某市某某区某某街道某某小区的业主委员会，负责小区内的物业管理及维修等工作；乙方为具有专业施工能力的建筑队，双方为了共同推进小区内自建工程，经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在某某小区自建工程中的合作行为，保障双方的合法权益，确保工程质量和进度，同时遵循国家相关法律法规，实现双方共赢。在此基础上，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同的签订背景是为了满足某某小区部分业主对于自建工程的需求，甲方作为业主委员会，有责任和义务对此进行管理和监督；乙方作为具有专业施工能力的建筑队，愿意承担该工程的施工任务。双方希望通过本合同明确工程的相关事项，确保工程顺利进行。

本合同的签订有利于明确双方在工程中的权利和义务，保障双方的合法权益；有利于确保工程质量和进度，满足业主的需求；有利于促进双方的合作关系，实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在某某小区自建工程中的权利和义务，确保工程质量和进度，满足业主的需求。具体内容包括：

1.乙方负责某某小区自建工程的施工，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等环节；

2.甲方负责对乙方施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合约定要求；

3.双方共同协商解决工程中的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某街道某某小区业主委员会；

2.乙方：指某某市某某区某某街道某某小区建筑队；

3.自建工程：指某某小区内部分业主需求的建筑工程；

4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、标准和业主需求的要求；

5.工程进度：指工程按照约定的时间节点顺利进行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合约定要求；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成工程；

（3）甲方有权对乙方施工中出现的问题提出整改要求，并要求乙方及时整改；

（4）甲方应按照本合同约定支付工程款，不得无故拖欠；

（5）甲方应协助乙方解决工程中的相关问题，提供必要的支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定进行施工，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（2）乙方有权按照约定的时间和质量完成工程，有权要求甲方支付工程款；

（3）乙方有权对工程中的问题提出改进意见，并提供必要的协助；

（4）乙方应严格按照国家相关法律法规、标准和业主需求进行施工，确保工程质量；

（5）乙方应按照约定的时间节点完成工程，确保工程进度。

合同双方应共同努力，确保工程顺利进行，满足业主需求。如有争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），根据工程进度分阶段支付。具体支付方式、支付时间如下：

1.甲方在合同签订后【】日内支付乙方工程预付款人民币【】元整；

2.甲方在工程进度达到约定的【】%后，支付乙方相应的工程进度款；

3.甲方在工程验收合格后【】日内支付乙方剩余的工程尾款。

乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期限内持续有效。

本工程应于【】年【】月【】日前完成，包括但不限于施工、验收等全部工作。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。甲方逾期付款超过【】日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的【】%；

3.如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为工程总价款的【】%；

4.如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；

5.如一方违反本合同，导致工程质量不符合约定，应承担整改和赔偿责任；

6.如一方未按照本合同约定履行义务，导致工程进度严重滞后，应承担相应的违约责任。

本合同违约金和赔偿责任的具体数额和计算方式，按照双方约定的标准和方式计算。双方应共同努力，确保合同的履行，避免违约情形的发生。如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他意外事件（如技术故障、网络故障等）。

发生不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方在不可抗力期间的履行责任。

如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应继续协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定继续履行合同的可行性。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并协商确定解除合同后的相关事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决需要，双方应继续履行本合同的其他条款，保持工程进度和质量。

双方确认，本合同的签订和履行，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方同意接受中华人民共和国法院的管辖，除非双方另有约定。

本合同的签订和履行，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方同意接受中华人民共和国法院的管辖，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知可采用电子邮件、快递或直接送达等方式。任何一方发送的通知，应以书面形式确认为有效，除非对方在收到通知后三个工作日内提出异议。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经对方确认；

b.合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方同意解除合同；

d.法律、法规规定或其他强制性规定要求终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.合同的完整性和副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。除本合同外，双方之间不存在其他书面或口头形式的协议。

第十条附则

本合同的附件、附录等补充材料，