兄弟共建房合同标准文本

兄弟共建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________地块（以下简称“合作地块”）的房屋所有权，且甲方具备对该地块进行开发的资质和能力；乙方愿意与甲方共同投资建设该地块上的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

1.1本合同双方合作开发合作地块上的房屋，甲方负责提供土地、办理相关手续，乙方负责出资建设房屋。

1.2合作地块的具体位置、面积、四至范围等由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投资、共同经营、共同分红的合作方式。

2.2甲方以土地权益作为出资，乙方以现金出资，具体出资比例由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

2.3双方共同出资建设的房屋，由甲方负责办理权属登记，登记在甲方名下。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）负责提供合作地块的土地使用权，并办理相关手续；

（2）负责房屋的规划、设计、建设、验收等事宜；

（3）负责房屋销售、租赁等商业活动；

（4）按照合同约定，向乙方支付分红。

3.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款项；

（2）协助甲方办理房屋的规划、设计、建设等手续；

（3）按照合同约定，享受分红。

四、分红与利润分配

4.1合作房屋的销售收入、租赁收入等，按照合同约定进行分配。

4.2甲方与乙方按月计算分红，具体分红比例由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

五、合作期限

5.1本合同合作期限为____年，自双方签订本合同之日起生效。

5.2合作期满后，双方可根据实际情况，协商决定是否继续合作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式及比例由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）地块合作协议；

（2）房屋建设规划及设计文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）地块合作协议；

（2）房屋建设规划及设计文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________地块（以下简称“合作地块”）的房屋所有权，且甲方具备对该地块进行开发的资质和能力；乙方愿意与甲方共同投资建设该地块上的房屋，丙方作为专业施工单位，愿意参与合作地块的房屋建设；双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

1.1本合同甲方、乙方、丙方共同合作开发合作地块上的房屋。

1.2合作地块的具体位置、面积、四至范围等由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投资、共同经营、共同分红的合作方式。

2.2甲方以土地权益作为出资，乙方以现金出资，丙方以施工资质和施工能力作为出资。

2.3合作房屋的建设、销售、租赁等商业活动由甲方负责。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对合作地块拥有绝对的控制权；

（2）对合作房屋的销售、租赁等商业活动享有优先权；

（3）对丙方的施工质量和进度进行监督；

（4）在合作期限届满或合同终止时，优先获得合作地块及房屋的所有权。

3.2甲方义务：

（1）负责提供合作地块的土地使用权，并办理相关手续；

（2）负责房屋的规划、设计、建设、验收等事宜；

（3）按照合同约定，向乙方支付分红；

（4）确保合作项目的顺利进行。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定，获得合作房屋的分红；

（2）在合作期限届满或合同终止时，有权要求甲方退还其出资；

（3）对甲方的经营行为进行监督。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款项；

（2）协助甲方办理房屋的规划、设计、建设等手续；

（3）在合作期限内，不得以任何形式退出合作。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，获得施工款项；

（2）在合作期限届满或合同终止时，有权要求甲方退还其出资。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，完成合作地块房屋的建设；

（2）确保施工质量和进度；

（3）遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供土地使用权或办理相关手续，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方未按合同约定支付分红，应向乙方支付违约金；

（3）如甲方违反合同约定，导致合作项目无法继续进行，应承担全部责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付投资款项，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方在合作期限内退出合作，应承担相应责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付违约金；

（2）如丙方违反国家相关法律法规，导致合作项目无法继续进行，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入有助于提高合作项目的施工质量和进度，确保项目的顺利进行。

8.2第三方主体的加入，有助于实现甲方的多元化投资，降低投资风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目主导方，拥有对合作地块和房屋的绝对控制权，有利于保障甲方的权益。

9.2甲方在合作项目中享有优先权，有利于实现甲方的投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发经验，具备专业的管理团队和资金实力；甲方拥有__________地块（以下简称“合作地块”）的开发权，且甲方希望借助乙方的专业能力和资源进行合作；丙方作为专业施工单位，愿意参与合作地块的房屋建设；三方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容

1.1本合同三方共同合作开发合作地块上的房屋。

1.2合作地块的具体位置、面积、四至范围等由双方另行签订的地块合作协议予以约定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投资、共同经营、共同分红的合作方式。

2.2乙方以资金和项目管理能力作为出资，甲方以土地权益作为出资，丙方以施工资质和施工能力作为出资。

2.3合作房屋的销售、租赁等商业活动由乙方负责。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）对合作项目的整体运营和管理拥有决策权；

（2）对合作房屋的销售、租赁等商业活动享有优先权；

（3）在合作期限届满或合同终止时，有权要求甲方退还其出资；

（4）对丙方的施工质量和进度进行监督，确保项目顺利进行。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款项；

（2）负责合作项目的整体规划、设计、建设和运营；

（3）确保合作项目的经济效益和社会效益；

（4）按照合同约定，向丙方支付施工款项。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）在合作期限届满或合同终止时，有权要求乙方退还其出资；

（2）对合作项目的运营和管理进行监督。

4.2甲方义务：

（1）提供合作地块的土地使用权，并办理相关手续；

（2）确保土地权益的合法性和有效性；

（3）配合乙方进行项目建设和运营。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，获得施工款项；

（2）在合作期限届满或合同终止时，有权要求甲方退还其出资。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，完成合作地块房屋的建设；

（2）确保施工质量和进度；

（3）遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供土地使用权或办理相关手续，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方违反合同约定，导致合作项目无法继续进行，应承担全部责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付投资款项，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方在合作期限内退出合作，应承担相应责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付违约金；

（2）如丙方违反国家相关法律法规，导致合作项目无法继续进行，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲方执___