关于开发商合同标准文本

关于开发商合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的房地产项目（以下简称“本项目”）购买商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4项目总面积：________________________

1.5项目绿化率：________________________

1.6项目容积率：________________________

二、商品房购买

2.1乙方自愿购买甲方开发的位于本项目__________栋__________单元__________号的商品房，该商品房建筑面积为________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同约定支付购房款，并按照甲方要求办理相关购房手续。

三、购房款支付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.2乙方应在项目竣工验收合格后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.3乙方应在办理入住手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.4乙方应在办理产权证手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

四、房屋交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，按照国家有关法律法规及本合同约定，将房屋交付给乙方。

4.2甲方在交付房屋时，应确保房屋符合国家有关法律法规及本合同约定，并按照乙方要求提供相应的房屋质量保证文件。

五、售后服务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________年内，对房屋提供售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备更换等。

5.2乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以处理。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的__________%计算。

6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的__________%计算。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收合格证明

4.房屋买卖合同

5.房屋产权证

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的房地产项目（以下简称“本项目”）购买商品房事宜，以及丙方作为第三方参与提供配套服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4项目总面积：________________________

1.5项目绿化率：________________________

1.6项目容积率：________________________

二、商品房购买

2.1乙方自愿购买甲方开发的位于本项目__________栋__________单元__________号的商品房，该商品房建筑面积为________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同约定支付购房款，并按照甲方要求办理相关购房手续。

三、丙方角色与责任

3.1丙方在本项目中担任配套服务商，负责提供与本项目相关的配套设施和服务。

3.2丙方应确保所提供的服务符合国家相关标准和甲方要求，并承担因服务质量问题导致的后果。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提交详细的配套服务方案及收费标准。

四、购房款支付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

4.2乙方应在项目竣工验收合格后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

4.3乙方应在办理入住手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

4.4乙方应在办理产权证手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

五、房屋交付

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，按照国家有关法律法规及本合同约定，将房屋交付给乙方。

5.2甲方在交付房屋时，应确保房屋符合国家有关法律法规及本合同约定，并按照乙方要求提供相应的房屋质量保证文件。

六、丙方权益与责任

6.1丙方有权根据本合同约定向甲方收取配套服务费用。

6.2丙方应确保配套服务的质量和及时性，如有延误或质量不符合要求，应向甲方支付违约金。

6.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害甲方和乙方的合法权益。

七、甲方权益与责任

7.1甲方有权要求丙方提供详细的配套服务方案，并有权对丙方的服务质量进行监督。

7.2甲方有权根据丙方的服务质量和服务费用调整丙方的服务内容或收费标准。

7.3甲方有权在丙方违约时，解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的__________%计算。

8.2乙方在购房过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方在使用房屋过程中，如有违反相关法律法规或损害他人合法权益的行为，甲方有权采取措施，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收合格证明

4.房屋买卖合同

5.房屋产权证

6.配套服务方案

7.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方项目提供专业的配套服务，提高项目的整体品质，同时为乙方提供便利的生活配套服务。甲方作为主导方，通过设定详细的权益与责任条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过对乙方和丙方的约束，确保项目的顺利进行。本合同通过明确各方的责权利，旨在实现甲方的权益最大化，并为项目的成功实施提供坚实保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的商业综合体（以下简称“商业综合体”）租赁商铺事宜，以及丁方作为第三方参与提供物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业综合体概况

1.1商业综合体名称：________________________

1.2商业综合体地址：________________________

1.3项目开发商：________________________

1.4商业综合体总面积：________________________

1.5商业综合体商铺数量：________________________

二、商铺租赁

2.1乙方自愿租赁甲方开发的位于商业综合体__________栋__________层的商铺，该商铺建筑面积为________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求办理相关租赁手续。

三、丁方角色与责任

3.1丁方在本项目中担任物业管理服务商，负责商业综合体的日常物业管理和服务。

3.2丁方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方要求，并承担因服务质量问题导致的后果。

3.3丁方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提交详细的物业管理方案及收费标准。

四、租金支付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金总额的__________%，即人民币________________________元。

4.2乙方应在每个自然年度开始前__________日内，向甲方支付当年租金总额的__________%，即人民币________________________元。

4.3乙方应在合同到期前__________日内，向甲方支付最后一期租金。

五、商铺使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，按照国家有关法律法规及本合同约定，将商铺交付给乙方使用。

5.2甲方在交付商铺时，应确保商铺符合国家有关法律法规及本合同约定，并按照乙方要求提供相应的商铺使用条件。

六、丁方权益与责任

6.1丁方有权根据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。

6.2丁方应确保物业管理的质量和及时性，如有延误或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金。

6.3丁方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害甲方和乙方的合法权益。

七、乙方权益与责任

7.1乙方有权要求丁方提供详细的物业管理方案，并有权对丁方的服务质量进行监督。

7.2乙方有权根据丁方的服务质量和服务费用调整丁方的服务内容或收费标准。

7.3乙方有权在丁方违约时，解除与丁方的服务合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的__________%计算。

8.2甲方在租赁期间，如未经乙方同意擅自改变商铺的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.3甲方应保障乙方在商业综合体内的合法经营权益，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业综合体规划许可证

2.商业综合体施工许可证