建筑工程成品保护管理办法

建筑工程成品保护管理办法一、总则1.目的为加强建筑工程施工过程中的成品保护工作，确保工程质量，避免因成品损坏而造成的返工、修补及经济损失，特制定本管理办法。2.适用范围本办法适用于公司承建的所有建筑工程项目，包括新建、改建、扩建及装修装饰工程等。3.基本原则遵循"谁施工、谁负责成品保护"的原则，各施工单位对其所施工的成品负有直接保护责任；同时，各专业施工单位应相互配合，共同做好整个工程的成品保护工作。

二、管理职责1.项目经理部职责负责制定本项目的成品保护管理计划，并组织实施。协调各施工单位之间的成品保护工作，明确各单位的保护责任和范围。定期检查成品保护措施的执行情况，对发现的问题及时督促整改。对因成品保护不力而造成的质量问题和经济损失进行调查处理。2.施工单位职责按照项目经理部的要求，制定本单位施工范围内的成品保护措施，并报项目经理部审核备案。组织本单位施工人员学习成品保护知识，提高保护意识，确保成品保护措施的有效执行。在施工过程中，负责对本单位施工的成品进行保护，对已完成的成品采取覆盖、封闭、防护等措施，防止损坏。对因自身原因造成的成品损坏负责修复或赔偿。3.专业分包单位职责服从项目经理部的统一管理，遵守成品保护管理规定。负责本专业施工范围内的成品保护工作，制定相应的保护措施，并报项目经理部审核。加强与其他施工单位的协调配合，在施工过程中注意保护其他单位已完成的成品，对可能影响其他成品的施工操作，应提前通知相关单位，并采取有效的保护措施。对因自身原因造成的成品损坏负责修复或赔偿。

三、成品保护措施1.基础工程成品保护基础施工完成后，应及时进行验收，并做好隐蔽工程记录。如不能及时进行后续施工，应对基础进行覆盖保护，防止杂物、积水等进入。对基础预留的孔洞、预埋件等，应采取防护措施，防止堵塞或损坏。在基础周边进行土方回填时，应分层夯实，避免机械碰撞基础。2.主体结构工程成品保护混凝土浇筑完成后，应及时进行养护，可采用覆盖塑料薄膜、浇水等方式，养护时间应符合规范要求。在混凝土强度未达到规定强度前，不得在其上踩踏、堆放材料或进行其他作业。对混凝土墙面、柱面等阳角部位，应采用塑料角条或角钢进行保护，防止碰坏。模板拆除时，应注意保护混凝土表面，避免撬坏、碰伤。拆除后的模板应及时清理、堆放整齐。钢筋绑扎完成后，应采取措施防止踩踏变形。在混凝土浇筑过程中，应安排专人负责调整钢筋位置。砌体工程施工时，应注意保护已安装的门窗框、预埋件等，防止碰撞移位。对砌体上的孔洞、槽口等，应在砌筑时预留准确，不得事后随意开凿。3.装饰装修工程成品保护内外墙面抹灰完成后，应及时进行养护，避免墙面受冻、暴晒、淋雨等。在抹灰层未达到规定强度前，不得进行其他作业，防止污染和损坏。地面工程施工完成后，应进行覆盖保护，防止人员走动、重物撞击等。如地面采用木地板，应在表面铺设防护垫；如采用地砖，应在表面覆盖塑料薄膜等。门窗安装完成后，应及时进行固定和保护，防止碰撞变形。在门窗周边进行其他作业时，应采取遮挡措施，避免砂浆、涂料等污染门窗表面。玻璃安装完成后，应贴上保护膜，防止划伤。在进行其他施工时，应注意避免工具、材料等撞击玻璃。涂料、油漆施工完成后，应进行封闭保护，防止污染和损坏。在涂料、油漆未干燥前，不得触摸或进行其他作业。4.屋面及防水工程成品保护屋面防水施工完成后，应及时进行蓄水或淋水试验，合格后方可进行下道工序。在试验期间，应设专人负责观察，如发现渗漏现象，应及时修补。屋面保护层施工完成后，应采取覆盖保护措施，防止施工人员踩踏或重物撞击。卫生间、厨房等有防水要求的房间，防水层施工完成后，应进行蓄水试验，合格后方可进行地面及墙面施工。在蓄水期间，应确保积水不渗漏，同时注意保护防水层不受破坏。5.安装工程成品保护电气设备、线路安装完成后，应进行标识和防护，防止误操作或损坏。对配电箱、开关箱等应采取封闭措施，防止杂物进入。管道安装完成后，应进行清理和封堵，防止杂物进入管道。对已安装的管道应采取保护措施，避免碰撞、挤压变形。消防设施、通风空调设备等安装完成后，应进行保护，防止损坏或丢失。在进行其他施工时，应注意避免对其造成影响。

四、成品保护检查与考核1.定期检查项目经理部应每周组织一次成品保护专项检查，对各施工单位的成品保护措施执行情况进行检查。检查内容包括成品保护措施的落实情况、成品的损坏情况等。2.不定期抽查项目经理部应不定期对施工现场的成品保护情况进行抽查，及时发现和纠正存在的问题。3.考核评价项目经理部根据成品保护检查情况，对各施工单位进行考核评价。考核评价结果与施工单位的工程款支付、信誉评价等挂钩。对成品保护措施落实不到位、造成成品损坏较多的施工单位，应责令其限期整改，并给予相应的经济处罚。

五、成品损坏赔偿与修复1.赔偿原则因施工单位自身原因造成成品损坏的，由责任单位负责修复或赔偿。赔偿金额应根据成品损坏的程度、修复所需费用等确定。2.赔偿程序成品损坏发生后，发现人应及时报告项目经理部，并填写《成品损坏报告表》，详细说明损坏情况、责任人等。项目经理部接到报告后，应立即组织相关人员进行调查核实，确定责任单位和赔偿金额。责任单位应在规定的时间内将赔偿款支付给受损方，并负责对损坏的成品进行修复。修复完成后，应经项目经理部验收合格。3.修复要求成品损坏修复应按照原设计标准和施工工艺进行，确保修复质量不低于原成品质量。修复过程中所使用的材料、构配件等应符合设计要求和相关