商业门面房出租合同范本

商业门面房出租合同范本合同编号：________________

出租方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商业门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的商业门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。以此类推，每年租金递增比例按照本条款约定执行。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时支付租赁期间使用的水电费。水电费由乙方自行向供水供电部门缴纳，甲方应提供必要的协助。2.物业管理费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该门面房而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该门面房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该门面房符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方有权对门面房进行装修及布置，但不得破坏房屋的主体结构和外观。装修方案应提前提交给甲方书面备案，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修及添置的设备、物品等，恢复门面房原状。如乙方未按要求拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除过程中造成门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该门面房主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施。如发现该门面房及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用承担：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因第三人原因导致门面房损坏的，由责任方承担维修费用。

八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门面房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；未经甲方书面同意，将门面房转租给第三人的；逾期支付租金超过[X]天的；严重损坏门面房及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用门面房从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照合同约定按时交付门面房，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；交付的门面房不符合正常使用条件，严重影响乙方经营的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用门面房的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面房。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回门面房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房超过[X]天的，甲方应按照合同租金的[X]%向乙方支付违约金，并减免乙方相应期间的租金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同