2025北京租赁合同模板

2025北京租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件XX：联系XX：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：证件XX：联系XX：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市区街道小区号楼单元号（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房屋的产权证编号为：。1.4该房屋仅限于以下用途：（如居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方继续承租该房屋，需提前日书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按年支付。（选择一项）3.3乙方应于每月日前将当期租金支付至甲方指定账户，甲方账号信息如下：开户银行：账户名称：银行卡号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的‰作为违约金。第四条押金条款4.1为确保房屋及附属设施设备完好无损，乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2租赁期满后，若乙方未发生违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用的状态。5.2租赁期满后，乙方应于租赁期限届满之日起日内将该房屋及其附属设施设备返还甲方。5.3返还时，双方需共同检查房屋及附属设施设备的状况，确认无损坏或丢失后，签署《房屋交接清单》。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.2甲方应保证该房屋及其附属设施设备不存在影响乙方正常使用的瑕疵或缺陷，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应责任。6.3甲方有权对乙方的使用行为进行监督，发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或解除合同。乙方的权利与义务：6.4乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有使用权和转租权（如需转租，需提前日书面通知甲方并征得同意）。6.5乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋及附属设施设备。6.6乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于非法活动。第七条房屋修缮与维护7.1租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。7.2因乙方使用不当导致房屋附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。7.3乙方需提前日书面通知甲方对房屋进行修缮或更换附属设施设备，甲方应在接到通知后日内完成相关工作。第八条续租与解除8.1租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前日书面提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。8.2在租赁期内，甲乙双方均可提前解除合同，但需满足以下条件：（1）甲方提前解除的，需支付乙方相当于个月租金的违约金；（2）乙方提前解除的，需支付甲方相当于个月租金的违约金；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按约定交付房屋或未及时修缮房屋，乙方有权要求甲方支付相当于日租金的违约金，并可单方面解除合同。9.2若乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方支付相当于月租金的违约金，并可单方面解除合同。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明文件。10.2受不可抗力影响的一方应在事件结束后尽快恢复履行合同义务。第十一条争议解决11.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：