委托经营协议

委托经营协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________

乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称"标的物"），并有意委托乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理标的物事宜达成如下协议：

一、委托经营事项1.甲方将其拥有的位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[标的物类型，如商铺、写字楼、酒店等]委托给乙方进行经营管理。2.委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托经营期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。3.乙方在委托经营期间，负责标的物的日常运营管理，包括但不限于市场推广、客户招揽、物业管理、设施维护等工作，以实现标的物的保值增值，并获取经营收益。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权了解标的物的经营管理情况，包括但不限于经营业绩、财务状况等，并要求乙方定期提供相关报告。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可追究乙方的违约责任。在委托经营期限届满或本协议提前终止后，有权收回标的物。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够正常开展经营管理工作。协助乙方办理与标的物经营管理相关的各类手续，如营业执照登记、税务登记等，费用由[承担方]承担。按照本协议约定，按时足额向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出建议和意见。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，自主开展标的物的经营管理活动，制定经营策略和方案，但不得违反法律法规及本协议的规定。根据经营管理需要，有权使用标的物的相关设施设备，但应负责维护和保养，确保其正常运行。在经营管理过程中，有权以自己的名义对外签订与标的物经营相关的合同，但应及时告知甲方，并确保合同内容符合本协议约定。按照本协议约定，获取经营收益，并在扣除相关费用后，按照约定方式向甲方支付款项。2.义务严格按照法律法规及本协议约定，认真履行标的物的经营管理职责，努力提高经营业绩，实现标的物的保值增值。建立健全财务管理制度，定期向甲方提供真实、准确、完整的财务报表和经营报告，接受甲方的监督检查。合理使用和维护标的物的设施设备，定期进行检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，照章纳税。在经营过程中发生的一切法律纠纷和经济责任，均由乙方自行承担，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。尊重甲方的权益，不得擅自将标的物转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。未经甲方书面同意，不得对标的物进行重大改造或装修。在委托经营期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将标的物及相关设施设备完好地交还甲方，并提交经营期间的财务账目和相关资料。

三、经营收益及分配1.乙方在委托经营期间，应按照市场行情和经营状况，努力实现标的物的经营收益最大化。经营收益包括但不限于租金收入、营业收入、广告收入等。2.经营收益的分配方式如下：在扣除以下费用后，剩余收益按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例进行分配：标的物的物业管理费、水电费、税费等相关运营成本；乙方为经营管理标的物而发生的合理费用，如员工工资、市场推广费用、设施设备维护费用等；按照本协议约定应支付给甲方的其他款项。双方应于每月/每季度/每年的[具体日期]进行收益结算。乙方应在结算日后[X]个工作日内，将应分配给甲方的款项支付至甲方指定的银行账户。3.如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致标的物经营收益未达到预期目标，双方应根据实际情况协商调整经营策略或收益分配方式，以确保双方利益的平衡。

四、物业管理与维护1.乙方应负责标的物的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等，为标的物的正常经营提供良好的环境。2.乙方应定期对标的物的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因甲方原因或不可抗力因素导致设施设备损坏的除外。3.在委托经营期限内，乙方如需对标的物进行重大改造或装修，应提前向甲方提交详细的改造或装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由[承担方]承担，改造或装修后的设施设备所有权归[所有方]所有。

五、保险与风险承担1.乙方应负责为标的物购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由[承担方]承担。保险范围应涵盖标的物在经营管理过程中可能面临的各种风险，以确保在发生意外事故或损失时能够得到相应的赔偿。2.在委托经营期间，如因乙方原因导致标的物发生任何损失或责任事故，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致损失或责任事故的，由甲方承担相应责任。如因不可抗力因素导致损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。

六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。即使本协议终止或解除，双方仍应继续履行保密义务。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停标的物的经营管理工作，并要求甲方支付已到期费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致标的物经营收益下降或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定向甲方支付应分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议或违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在委托经营期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致标的物无法正常经营，且经双方协商无法继续履行本协议的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清算，并在协议解除后的[X]个工作日内办理完毕相关交接手续。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本