万科集团联合审图制度与标准

万科集团联合审图制度与标准联合审图作为工程项目建设中的关键环节，对于保障工程质量、规范设计行为、提高建设效率具有重要意义。万科集团高度重视联合审图工作，通过建立完善的制度与标准，确保项目设计符合相关规范和要求，为项目的顺利实施奠定坚实基础。本制度旨在明确联合审图的流程、职责、标准等内容，以指导集团各项目的联合审图工作。二、联合审图的目标与原则（一）目标1.确保项目设计文件符合国家和地方现行的工程建设强制性标准、规范。2.优化设计方案，提高项目的安全性、适用性和经济性。3.提前发现并解决设计中的问题，避免施工过程中的设计变更，减少工程风险。4.促进各专业之间的沟通与协调，保证设计的系统性和完整性。（二）原则1.依法依规原则：严格遵循国家和地方有关工程建设的法律法规、强制性标准进行审图。2.全面审查原则：对设计文件的各个专业、各个环节进行全面细致的审查，确保无遗漏。3.专业协同原则：组织各专业专家共同参与审图，充分发挥各专业优势，实现协同审查。4.高效准确原则：在保证审查质量的前提下，提高审图效率，及时反馈审查意见，为设计优化提供依据。三、联合审图的组织架构与职责分工（一）组织架构成立以项目负责人为组长，设计单位、工程管理部门、成本管理部门、采购管理部门等相关人员为成员的联合审图小组。联合审图小组可根据项目实际情况，邀请外部专家参与。（二）职责分工1.项目负责人负责联合审图工作的总体协调与推进，确保审图工作按计划进行。组织各成员对审图意见进行研究和决策，协调解决审图过程中的重大问题。2.设计单位提供完整、准确的设计文件，包括图纸、设计说明等。对设计文件进行自查自纠，对审图意见进行认真分析和回复，负责设计变更的落实。3.工程管理部门从工程施工角度审查设计文件，重点关注施工可行性、工程质量、安全等方面。提出工程施工过程中可能遇到的问题及建议，协助优化设计。4.成本管理部门审查设计文件的经济性，评估设计方案对成本的影响。提出成本控制方面的意见和建议，确保设计在满足功能要求的前提下，控制成本。5.采购管理部门审查设计文件中涉及的设备、材料采购要求，确保采购的可行性和合理性。对设备、材料的选型、规格、品牌等提出意见，避免因设计问题导致采购困难或成本增加。6.外部专家根据专业领域提供专业技术支持和意见，对设计文件进行深入分析和评估。协助解决审图过程中的复杂技术问题，提高审图的专业性和准确性。四、联合审图的流程（一）审图准备1.项目负责人组织召开联合审图启动会议，明确审图范围、进度要求、职责分工等事项。2.设计单位提前将完整的设计文件提交给联合审图小组各成员，确保各成员有足够时间熟悉图纸。（二）专业初审1.各成员按照职责分工，对设计文件进行专业初审。工程管理部门重点审查建筑结构安全、施工工艺、施工场地布置等方面。成本管理部门审查工程造价、成本控制措施等。采购管理部门审查设备材料清单、技术规格要求等。设计单位对本专业设计进行详细自查，检查设计是否符合规范和设计任务书要求。2.初审过程中，各成员填写初审意见表，详细记录发现的问题、提出的建议及依据。（三）集中会审1.项目负责人组织集中会审会议，各成员汇报初审意见。2.针对初审意见，各专业进行充分讨论和沟通，分析问题的影响和解决方案。3.设计单位对会审意见进行记录，并对需要进一步解释或澄清的问题进行说明。（四）设计回复与二次审查1.设计单位根据会审意见，在规定时间内完成设计回复，提交修改后的设计文件。2.联合审图小组各成员对设计回复进行二次审查，确认问题是否得到妥善解决。3.如仍有问题，设计单位需继续修改，直至通过审查。（五）审图结论形成1.联合审图小组对审查情况进行总结，形成审图结论。2.审图结论包括设计文件是否通过审查、存在的问题及整改要求等内容。3.审图结论经项目负责人签字确认后生效。（六）资料归档1.将审图过程中形成的各类文件、资料，包括设计文件、初审意见表、会审记录、设计回复等进行整理归档。2.归档资料应妥善保存，以备后续查阅和项目竣工验收使用。五、联合审图的标准（一）建筑专业1.建筑布局应符合规划要求，满足日照、通风、消防等规范。2.建筑物的使用功能应明确合理，流线组织清晰，避免相互干扰。3.建筑造型、外立面设计应符合城市风貌和项目定位，色彩搭配协调。4.建筑结构安全等级、抗震设防类别应符合规范规定，结构选型合理。5.楼梯、电梯、疏散通道等安全疏散设施应满足规范要求，疏散宽度、疏散距离等符合标准。（二）结构专业1.结构设计应依据地质勘察报告，合理确定基础形式和埋深，确保基础安全可靠。2.结构构件的尺寸、配筋应符合规范计算要求，满足强度、刚度和稳定性。3.结构布置应规则、均匀，避免出现应力集中、扭转不规则等不利情况。4.结构材料的选用应符合规范规定，强度等级、耐久性等满足设计要求。5.结构节点设计应合理，构造措施符合规范，保证结构的整体性和可靠性。（三）给排水专业1.给排水系统设计应满足建筑物的使用功能和卫生要求，水量、水压供应可靠。2.排水系统应通畅，排水坡度符合要求，避免积水和倒流现象。3.消防给水系统应符合消防规范，消防水源、消防设施设置合理，满足灭火要求。4.热水供应系统的设计应考虑热水需求特点，保证热水供应的稳定性和舒适性。5.给排水管材及管件的选用应符合规范要求，具有良好的耐腐蚀性和密封性。（四）电气专业1.电气系统设计应满足建筑物的用电负荷需求，供电电源可靠。2.电气线路的敷设应符合规范，避免明敷线路影响美观和安全，线路容量满足负载要求。3.照明设计应合理，照度标准符合规定，灯具选型与建筑环境相协调。4.消防电气系统应符合消防规范，火灾自动报警、应急照明、疏散指示等设施齐全有效。5.防雷接地系统设计应符合规范，确保建筑物和人员的电气安全。（五）暖通专业1.暖通系统设计应满足建筑物的室内环境要求，保证温度、湿度、通风良好。2.空调系统的选型应根据建筑物的功能和负荷特点合理确定，节能效果良好。3.通风系统应有效组织气流，排除室内有害气体，满足卫生要求。4.采暖系统的设计应保证室内温度均匀，散热设备布置合理。5.暖通管材及设备的选用应符合规范要求，性能可靠，便于安装和维护。（六）其他专业如景观、智能化等专业，应根据各自专业规范和项目要求进行审查，确保设计方案满足相应的功能和质量标准。景观设计应注重绿化布局、景观小品设置等，营造良好的室外环境；智能化设计应满足建筑物的安全防范、信息管理等需求，系统配置合理，功能完善。六、联合审图的时间要求1.设计单位提交完整设计文件后，各成员应在[X]个工作日内完成专业初审，并提交初审意见。2.初审意见提交后，项目负责人应在[X]个工作日内组织集中会审会议。3.设计单位应在会审会议后的[X]个工作日内完成设计回复，并提交修改后的设计文件。4.联合审图小组各成员应在收到设计回复后的[X]个工作日内完成二次审查。5.整个联合审图工作应在设计文件提交后的[X]个工作日内完成（特殊复杂项目可根据实际情况适当延长，但需经项目负责人批准）。七、联合审图的监督与考核1.集团工程管理部门负责对联合审图工作进行监督检查，确保审图工作按制度和标准执行。2.建立联合审图工作考核机制，对在联合审图工作中表现优秀的成员或团队给予表彰和奖励。3.对未认真履行职责、导致审图工作出现重大失误或延误的成员，进行批评教育，并根据情节轻重给予相应处罚。处罚方式包括但不限于绩效扣分、经济处罚等。八、附则1.本制度自发