农村房屋赠予协议书

农村房屋赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

受赠人（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村房屋赠予事宜达成如下协议：

一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，四至为东至[相邻方位及具体描述]，南至[相邻方位及具体描述]，西至[相邻方位及具体描述]，北至[相邻方位及具体描述]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构及附属设施：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院门、水井等]。

二、赠予的条件和要求1.乙方必须是甲方的[亲属关系或其他特定关系，如子女、孙子女等]，且乙方符合当地农村宅基地申请条件及相关法律法规规定的受赠条件。2.乙方应保证对赠予房屋的使用符合法律法规及当地农村集体组织的相关规定，不得改变房屋用途或进行违法违规建设。

三、赠予房屋的交付1.本协议签订后，甲方应在[约定交付时间，如X日内]将赠予房屋及相关产权证明文件交付给乙方。产权证明文件包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证（如有）等。2.交付方式为[具体交付方式，如当面交付、公证交付等]，交付时双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。

四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用赠予房屋。在法律法规允许的范围内，甲方有权对赠予房屋的相关情况进行询问和了解。2.义务保证赠予房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与赠予房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用由[约定承担方]承担。向乙方如实告知赠予房屋的现状及使用情况，不得隐瞒重要事实。

（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受赠予房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在法律法规允许的范围内，有权对赠予房屋进行修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的用途使用赠予房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转让、出租、抵押给他人（法律法规另有规定的除外）。负责赠予房屋的日常维护和管理，承担因使用该房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。如乙方不再符合当地农村宅基地申请条件或违反本协议约定，应按照甲方要求退还赠予房屋或采取其他合理措施。

五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[约定办理产权变更登记时间，如X日内]，共同向当地农村集体组织及相关政府部门申请办理赠予房屋的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的费用由[约定承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决，确保乙方对赠予房屋的权益得到保障。

六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠予房屋或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转让房屋或不按照约定使用房屋等，甲方有权收回赠予房屋，并要求乙方返还房屋及相关产权证明文件。乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未履行本协议约定的协助办理产权变更登记等义务，应按照对方的要求及时履行，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送当地农村集体组织备案[X]份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

赠予人（甲方）签字（或盖章）：__________日期：______年____月____日

受赠人（乙方）签字（或盖章）：__________日期：______年____月____日

见证人签字（或盖章）：（如有）__________日期：______年____月____日

以