消防维保合同范本

消防维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行消防设施维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维保范围及内容1.消防设施清单火灾自动报警系统，包括探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备。消防水系统，涵盖消防水池、消防水泵、消火栓、喷淋系统等。防排烟系统，包含风机、风道、防火阀、排烟阀等。消防应急照明和疏散指示系统。灭火器。2.维保内容每月对消防设施进行全面巡查，检查设备的外观、运行状态等，填写巡查记录。每季度对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器、报警按钮的报警功能，报警控制器的显示、联动功能等。每季度对消防水系统进行检查，包括消防水池水位、消防水泵的启动和运行情况、消火栓和喷淋系统的压力测试等，确保系统正常运行，无漏水现象。每半年对防排烟系统进行测试，检查风机的运转情况、风道的密封性、防火阀和排烟阀的动作情况等。每年对消防应急照明和疏散指示系统进行全面检测，确保灯具的应急照明功能和疏散指示标识清晰、有效。定期对灭火器进行检查、维护，确保灭火器压力正常、药剂有效，对过期或损坏的灭火器及时进行更换。对消防设施出现的故障及时进行维修，确保设备在规定时间内恢复正常运行。在接到甲方的故障通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行处理。如遇特殊情况无法及时修复的，应向甲方说明原因，并采取相应的临时应急措施，直至故障排除。

二、维保期限维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维保服务所需的全部费用，除因甲方要求增加维保项目或因不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在维保期限每满半年后的[X]个工作日内，甲方支付当年度剩余维保费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。负责提供维保工作所需的便利条件，包括但不限于提供必要的工作场地、设备资料等。按照本合同约定及时支付维保费用。如发现消防设施存在安全隐患或故障，应及时通知乙方进行维修。在乙方维修期间，甲方应积极配合，确保维修工作顺利进行。不得擅自更改、拆除或停用消防设施，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经相关部门批准。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。按照国家相关标准和本合同约定的维保范围及内容，为甲方提供专业、优质的消防设施维护保养服务。乙方应配备专业的维保技术人员，确保维保工作的质量和效率。维保技术人员应具备相应的资质证书，并遵守甲方的相关规定。定期向甲方提交维保报告，详细记录消防设施的维护保养情况、存在的问题及处理结果等。对在维保过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施相关信息予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在维保期限内，因乙方维保工作不力导致消防设施出现故障或不能正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维保服务应符合国家现行的消防设施维护保养相关标准和规范，确保消防设施处于良好的运行状态，各项功能正常。2.验收方式乙方应在每月的维保工作完成后，向甲方提交当月的维保记录，甲方有权对维保工作进行检查。在维保期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方进行全面验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供完整的维保资料，包括巡查记录、测试报告、维修记录等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的维保期限延误，乙方应承担相应责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。如因乙方逾期维修导致消防设施故障扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的维保服务不符合质量标准，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因维保服务不符合质量标准给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。

七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素造成的问题，如确实无法继续履行合同的，可协商解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__