中介公司房屋租赁合同

中介公司房屋租赁合同一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________3.中介方（以下简称丙方）公司名称：______________________营业执照注册号：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：若乙方选择月付，应在每月______日前向甲方支付当月租金。若乙方选择季付，应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。若乙方选择半年付，应在每半年第______个月______日前向甲方支付下半年租金。若乙方选择年付，应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金调整：租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需要调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应在______个工作日内无息退还给乙方。

六、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由______方承担，按照______（自来水公司收费标准/双方约定标准）按时缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由______方承担，按照______（供电公司收费标准/双方约定标准）按时缴纳。3.物业费：租赁期间，乙方使用的物业费由______方承担，按照______（物业公司收费标准/双方约定标准）按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）由______方承担，按照相关部门收费标准按时缴纳。

七、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用：乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。如乙方发现房屋内部设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、装修及添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全和外观形象，不得擅自改变房屋用途。装修费用由乙方自行承担。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如有必要拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除前恢复原状。

十、转租与转借1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，并向甲方支付一定比例的转租手续费（具体比例由双方协商确定）。2.转借规定：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十一、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.甲方解除合同：在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用房屋从事违法活动的。3.乙方解除合同：在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；房屋存在严重质量问题，危及乙方人身安全或财产安全的。4.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十二、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

丙方（盖章）：__________