2024版-北京市房屋租赁合同8月新版

2024版_北京市房屋租赁合同8月新版一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______室。2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备及家具家电清单（可另附清单详细说明）附属设施设备：水：______表，现状正常使用。电：______表，现状正常使用。燃气：______表，现状正常使用。供暖：______方式（集中供暖/自采暖），现状正常使用。其他：__________________家具家电：床：______张沙发：______个餐桌：______张椅子：______把电视：______台冰箱：______台洗衣机：______台空调：______台热水器：______台其他：__________________

三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日。2.租赁结束日期：______年______月______日。3.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付半年租金。一年支付：乙方应在租赁起始日前向甲方支付全年租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在______日内无息退还乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、卫生费等因使用房屋而产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应承担因使用房屋产生的通讯费、网络费、有线电视费等费用。2.费用缴纳方式乙方应在收到缴费通知后的______日内将上述费用缴纳至相关部门或甲方指定账户。如因乙方逾期缴纳费用导致的一切后果，由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及家具家电进行验收，如发现有损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由甲方负责修复或补充。乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如无异议，则视为房屋交付符合约定。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备、家具家电按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋清洁卫生。否则，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。

七、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。对于乙方正常使用过程中发现的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。否则，因乙方未及时通知或未采取措施导致损失扩大的部分，乙方应承担赔偿责任。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。交付的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方不能正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金（违约金按照未支付租金的每日______%计算），同时没收乙方已支付的押金。利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本