房屋置换协议书范本

房屋置换协议书范本

甲方（置换方）：_____________________

乙方（置换方）：_____________________

鉴于甲乙双方均为房屋所有权人，现甲乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋置换的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________________（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有的位于_________________（以下简称“乙方房屋”）进行置换。

1.2甲方房屋的建筑面积为______平方米，乙方房屋的建筑面积为______平方米。

1.3甲方房屋的产权证号为：__________________，乙方房屋的产权证号为：__________________。

1.4甲方房屋的用途为______，乙方房屋的用途为______。

1.5甲方房屋的建筑结构为______，乙方房屋的建筑结构为______。

第二条置换条件

2.1甲乙双方同意，置换的房屋应符合国家和地方关于房屋交易的法律法规，且无任何法律纠纷。

2.2甲乙双方同意，置换的房屋应无任何抵押、查封等权利限制。

2.3甲乙双方同意，置换的房屋应无任何未结清的物业费、水电费等费用。

2.4甲乙双方同意，置换的房屋应无任何未解决的质量问题。

第三条置换价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为等价置换，即双方均无需支付额外的差价。

3.2如经评估，甲方房屋与乙方房屋存在价格差异，双方同意按照评估结果支付差价，支付方式为一次性支付。

3.3差价支付的具体金额和时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第四条置换手续的办理

4.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋置换手续。

4.2甲乙双方应各自提供办理房屋置换手续所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

4.3甲乙双方同意，办理房屋置换手续所产生的费用由双方平均分担。

第五条房屋交付

5.1甲乙双方同意，自房屋置换手续办理完毕之日起______日内，甲方将甲方房屋交付给乙方，乙方将乙方房屋交付给甲方。

5.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋现状，并签署房屋交接单。

5.3如房屋存在质量问题或设施设备损坏，交付方应负责修复或更换，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付甲方房屋，或乙方未按本协议约定交付乙方房屋，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房屋置换价格的______%。

6.2如因一方原因导致房屋置换手续无法办理，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房屋置换价格的______%。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3本协议的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本协议的任何修改和补充均需采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________