深圳市房地产买卖合同

深圳市房地产买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为深圳市合法注册的房地产开发商，拥有位于深圳市________区的房地产项目，现甲方拟出售该房地产项目中的部分房产；乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，有购买该房产的意愿。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于深圳市________区的房产（以下简称“标的房产”），具体位置为：_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________，产权年限为_________年。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币_________元（￥_________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（￥_________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元（￥_________）。

2.4剩余房款人民币_________元（￥_________）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起_________日内提交完整的按揭贷款申请材料，并确保贷款在_________个月内发放至甲方指定账户。

第三条交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个月内将标的房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件。

3.3乙方应在接收标的房产后_________日内进行验收，如有异议，应在验收后_________日内向甲方提出书面异议。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按期交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的_________%作为违约金。

4.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的_________%作为违约金。

4.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第五条税费及其他费用

5.1双方应按照国家及深圳市的相关规定，各自承担因本次交易产生的税费。

5.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担因此产生的费用。

5.3乙方应负责办理按揭贷款手续，并承担因此产生的费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

联系方式：__________