2025的餐馆租赁合同范本

2025最新的餐馆租赁合同范本餐馆租赁合同范本（2025最新版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，总建筑面积为平方米，用途为（餐馆经营）。1.2租赁物的权属状况：甲方保证对租赁物拥有完全的所有权或合法出租权，并且无任何争议或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满时，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付）。3.3乙方应于每月/每季度/每年的日前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按照应付租金的‰向甲方支付违约金。3.4租金不含税，如乙方需要甲方开具发票，乙方应另行承担相应税费。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。4.2押金用于保障租赁物及附属设施设备的完好，以及乙方履行本合同约定的义务。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.4若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金，不足部分仍可向乙方追偿。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及相关费用。5.2甲方应于本合同签订后日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.3在租赁期间，甲方不得妨碍乙方正常经营，不得将租赁物出租给第三方。5.4甲方有权对租赁物的使用情况进行必要的监督，但不得影响乙方的正常经营活动。5.5甲方应承担租赁物的物业管理费用（如适用），并及时缴纳相关费用，以免影响乙方的经营活动。（二）乙方的权利与义务5.6乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展合法经营。5.7乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠。5.8乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构的前提下进行。5.9乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.10乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第六条装修与维护6.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2装修费用由乙方自理，租赁期限届满后，乙方不得拆除已装修部分，所有权归甲方所有。6.3租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。甲方对租赁物的主体结构进行维修时，乙方应予以配合。6.4甲方对租赁物的维修应提前日通知乙方，维修时间不得影响乙方的正常经营活动。第七条转租与转让7.1乙方在租赁期间不得擅自转租或分租租赁物。7.2乙方如需转让租赁物的使用权，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，转让后本合同的权利义务由受让方承担。7.3未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2甲方不得无故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。8.3乙方不得无故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，应提前日书面通知甲方，并支付相应违约金（元）。8.4如因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致租赁物无法使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2甲方未按本合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付元的违约金。9.3乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付元的违约金。9.4乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并没收押金。9.5因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式