砖厂承包合同协议范本

砖厂承包合同协议范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、砖厂概述1.砖厂基本信息甲方将位于[砖厂具体地址]的砖厂承包给乙方。该砖厂占地面积为[X]平方米，拥有[X]条生产线，具备生产[砖的类型，如红砖、空心砖等]的能力，并且已取得相关生产经营许可。2.砖厂资产清单砖厂现有的资产包括但不限于生产设备（如制砖机[具体型号]、搅拌机[具体型号]、输送带等）、办公设施（如办公室桌椅、电脑等）、厂房建筑（包括生产车间[面积]、仓库[面积]、办公用房[面积]等）、运输工具（如叉车[具体型号]等）。这些资产将在承包期开始时，由双方共同清点并记录在案，作为合同附件（虽本要求不写附件，但此处表明应有的操作），以便在承包结束时进行核对。二、承包范围与期限1.承包范围乙方承包砖厂的全部生产经营活动，包括但不限于原材料采购（如黏土、煤矸石等）、生产管理、产品销售、人员管理等。乙方应按照相关法律法规及行业标准进行生产经营，保证砖厂的正常运转。2.承包期限承包期限为[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。若乙方希望继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用承包费用为每年人民币[X]元。该费用是基于砖厂现有的资产状况、市场行情以及预期收益等因素综合确定的。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利甲方有权按照合同约定收取承包费用。甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，保证乙方遵守法律法规和合同约定。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。义务甲方应向乙方提供砖厂现有的相关证照（如营业执照、生产许可证等）的复印件，并保证在承包期内这些证照的有效性。甲方应在承包期开始时，将砖厂的资产按照资产清单移交给乙方，并保证这些资产能够正常使用。甲方应为乙方的生产经营活动提供必要的协助，如协调与周边居民、部门的关系等。2.承包方权利与义务权利乙方有权在承包范围内自主进行生产经营活动，制定生产计划、销售策略等。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。若因甲方原因导致乙方无法正常生产经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失。义务乙方应按照合同约定按时支付承包费用。乙方应遵守法律法规和行业规范，合法经营砖厂，不得从事任何违法犯罪活动。乙方应妥善管理和使用砖厂的资产，不得故意损坏或擅自处置。在承包期内，乙方应负责对砖厂的设备进行日常维护和保养，如发生设备损坏，应及时维修或更换。乙方应承担砖厂生产经营过程中的各项费用，包括但不限于原材料采购费用、员工工资、水电费、税费等。五、生产经营管理1.生产计划乙方应根据市场需求、砖厂的生产能力以及原材料供应情况，制定合理的年度、季度和月度生产计划。生产计划应明确生产的砖的数量、质量标准、生产进度等内容，并报甲方备案。在生产过程中，如因市场需求变化、原材料供应不足等原因需要调整生产计划，乙方应及时通知甲方，并说明调整的原因和影响。2.质量控制乙方应建立健全的质量控制体系，保证生产的砖符合国家和地方的质量标准。乙方应配备必要的质量检测设备和人员，对原材料、半成品和成品进行严格的质量检测。如果发觉生产的砖存在质量问题，乙方应立即停止生产，并采取有效的措施进行整改。对于已经销售出去的存在质量问题的砖，乙方应负责召回或采取其他补救措施，以避免给用户造成损失。甲方有权对乙方的质量控制工作进行监督，如发觉乙方存在质量控制不力的情况，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.安全管理乙方应高度重视砖厂的安全管理工作，建立健全的安全管理制度，配备必要的安全设施和人员。乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。在生产经营过程中，乙方应严格遵守安全生产的法律法规和操作规程，防止发生安全。如发生安全，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方和相关部门。乙方应承担因安全造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，如发觉乙方存在安全管理漏洞，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。六、砖厂设备与设施维护1.设备维护责任乙方在承包期间对砖厂的设备负有维护责任。乙方应按照设备的使用说明书和操作规程，定期对设备进行检查、保养和维修。对于易损件，乙方应提前储备，保证设备的正常运行。乙方应建立设备维护档案，记录设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维修人员等信息。甲方有权随时查阅设备维护档案。如果设备因乙方维护不当而损坏，乙方应承担维修或更换设备的费用。如果设备的损坏影响到砖厂的正常生产，乙方还应承担因生产延误而造成的损失。2.设施维修与保养对于砖厂的厂房建筑、仓库、办公用房等设施，乙方也负有维修与保养的责任。乙方应定期对这些设施进行检查，发觉问题及时修复。对于屋顶漏水、墙体裂缝等影响设施安全和正常使用的问题，乙方应在发觉后的[X]个工作日内进行处理。在承包期结束时，乙方应将砖厂的设施交还给甲方，设施应保持良好的状态，除正常的磨损外，不得有其他损坏。如果设施存在损坏，乙方应负责修复或按照设施的折旧价值进行赔偿。七、人员管理1.员工聘用与管理乙方有权根据砖厂的生产经营需要自主聘用员工。乙方应与员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务。乙方应按照国家和地方的劳动法律法规，保障员工的合法权益，如支付工资、提供劳动保护用品、安排休息休假等。乙方应建立健全的员工管理制度，对员工进行考勤、考核、培训等管理工作。乙方应根据员工的工作表现，给予相应的奖励或处罚。甲方有权对乙方的员工管理工作进行监督，如发觉乙方存在违反劳动法律法规或员工管理不善的情况，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.劳动报酬与福利乙方应按照劳动合同的约定，按时足额支付员工的劳动报酬。员工的劳动报酬不得低于当地同行业的平均水平。乙方应根据国家和地方的规定，为员工缴纳社会保险和住房公积金等福利费用。除法定福利外，乙方可根据砖厂的经营状况和员工的工作表现，为员工提供其他福利，如节日福利、年终奖金等。八、合同变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等事项。在合同履行过程中，如果出现法律法规的变更、政策调整或者不可抗力等因素，导致合同无法按照原约定履行，双方应及时协商变更合同内容，以适应新的情况。2.合同解除双方协商一致可以解除合同。解除合同的协议应明确解除的时间、双方的权利和义务等事项。如果乙方未按照合同约定按时支付承包费用，逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如果乙方违反法律法规或合同约定，从事违法犯罪活动或者严重损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如果甲方未按照合同约定提供必要的协助或者甲方提供的证照失效，导致乙方无法正常生产经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在合同解除后，双方应按照合同约定进行资产交接、费用结算等工作。3.合同终止合同期满，双方未续签合同的，合同自然终止。在合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将砖厂交还给甲方，包括砖厂的资产、员工资料等。甲方应按照合同约定对乙方进行费用结算，如退还乙方未使用的承包费用（如有）等。九、违约责任1.发包方违约责任如果甲方未按照合同约定提供必要的协助或者甲方提供的证照失效，导致乙方无法正常生产经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方无正当理由提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.承包方违约责任如果乙方未按照合同约定按时支付承包费用，除应按照合同约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的利息损失（按照银行同期贷款利率计算）。如果乙方违反法律法规或合同约定，从事违法犯罪活动或者严重损害甲方利益的行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定对砖厂的资产进行管理和维护，导致资产损坏或价值降低，乙方应按照资产的折旧价值进行赔偿。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体地区]的法律法规。十一